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Scout-ID: 114060971

Baustellenberatung: Sonntag, 27.10.2019 von 10-11 Uhr = Wohlfühlraum im 3.OG mit Balkon & Aufzug

238.900 €
Kaufpreis
4,5
Zi.
104,03 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Gäste-WC Keller Stufenloser Zugang Provisionsfrei

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

21 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A+

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Objektbeschreibung

Das im Bau befindliche 14-Familienhaus wird in IV-geschossiger, massiver Bauweise errichtet, zuzüglich Staffelgeschoss (Penthousewohnung) mit flach geneigtem Zeltdach und Kellergeschoss mit Tiefgarage. Es erhält ein Wärmedämmverbundsystem und Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Verglasung. Durch den Personenaufzug vom Keller bis ins 4.Obergeschoss = Penthouse sind alle Wohnungen barrierefrei zugänglich.

Ausstattung

BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE: 

- Aufzug über alle Geschosse, 
- KfW 55, 
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten, 
- Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung, 
- große Fenstertüren zum Balkon, 
- Rollladen an allen Fenstern der Wohnungen, 
- Kombination der Klingel mit Gegensprechanlage und elektrischem Türdrücker. 

- Heizung: zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe unterstützt durch Gasbrennwerttechnik, 
- Sanitär- und Elektroinstallationen: gemäß der Baubeschreibung und den Darstellungen der  Architektenzeichnungen enthalten, 
- Fliesen: Fußböden und Wände der Bäder und WCs sowie Küchenfliesenspiegel von ca. 3 m² enthalten. 

Detaillierte Angaben entnehmen Sie bitte dem als PDF angefügten Exposé mit Baubeschreibung.

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Das Objekt Bertoldstraße 4 entsteht in Dortmund - Marten an der Kreuzung der Martener Straße, Am Schoopställer und Bertoldstraße und ist hervorragend angebunden. Der Stadtpark Marten ist in unmittelbarer Nähe. Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf, Schulen usw. befinden sich im Ortskern und sind fußläufig erreichbar. Es besteht eine verkehrstechnische Anbindung sowohl an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Bahn als auch an das Bundesstraßen- und Autobahnnetz des Ruhrgebiets.

Sonstiges

Baubeginn erfolgt: Rohbau-, Dach-, Fassadenarbeiten u.a. fertig gestellt. Bezugsfertig ab Winter 2019/20.

WOHNUNGEN: 

Wohnung 5 - 1.OG rechts hinten - 104,03 m² = 218.900,- €, 

Wohnung 8 - 2.OG rechts hinten - 104,03 m² = 228.900,- €, 

Wohnung 11 - 3.OG rechts hinten - 104,03 m² = 238.900,- €. 

GARAGEN- und AUSSENSTELLPLÄTZE: 

Garagenstellplatz - 23 = 14.900,- €, 
Garagenstellplatz - 24 = 19.500,- €, 
Außenstellplatz - A = 5.900,- €. 

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Preistrend für Bestandsimmobilien in Bertoldstraße 4
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  • Bauträger Wolfgang Froese
  • Aplerbecker-Marktplatz 19
  • 44287 Dortmund