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Objekt-Nr.: 18141 | Scout-ID: 114045495

Solide Anlage in Reichelsheim - 5-Familienhaus

750.000 €
Kaufpreis
16
Zi.
356 m²
Wohnfläche
441 m²
Grundstück
Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 16 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

In Reichelsheim befindet sich dieses Mehrfamilienhaus. Auf insgesamt ca. 356 m² Wohnfläche verteilen sich 5 Wohnungen mit je 2-4 Zimmern, Küche und Bad. Vier Wohnungen verfügen über einen Balkon. 

2015 wurde das Haus gedämmt und kernsaniert: Gas-Heizung, Elektrik, Wasser, Abwasser und Decken wurden erneuert. Alle neu gestalteten Bäder verfügen über WC, Waschbecken und Badewanne, vier Bäder haben zusätzlich ein Urinal. Außerdem wurde jede Wohnung mit separaten FI-Schutzschaltern ausgestattet.

4 Stellplätze und zwei Garagen - eine davon mit Grube - sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Alle Wohnungen sind solvent vermietet, die jährlichen Mieteinnahmen betragen 31.200,00 € inkl. Garagen.

Ausstattung

- Wohnung 1, EG           75 m² - Kaltmiete     400,00 €
- Wohnung 2, 1. OG,      57 m² - Kaltmiete     450,00 €
- Wohnung 3, 1. OG       81 m² - Kaltmiete     520,00 €
- Wohnung 4, 2. OG,      57 m² - Kaltmiete     550,00 €
- Wohnung 5, 2. OG,      81 m² - Kaltmiete     590,00 €

- 4 Stellplätze
- 2 Garagen

- Gesamtmiete pro Jahr 31.200,00 €

Lage

Reichelsheim liegt im mittleren Odenwald inmitten des Geo-Naturpark Bergstraße-Odenwald.
Durch die Bundesstraßen 47 (Nibelungenstraße zwischen Michelstadt und Worms) und 38 (zwischen Roßdorf bei Darmstadt und Weinheim/Mannheim), die gemeinsam durch Reichelsheim führen, ist die Gemeinde an das Verkehrsnetz angeschlossen. Die Bahnstrecke Reinheim–Reichelsheim ist abgebaut. Busverbindungen nach Bensheim, Fürth i. Odw., Reinheim und Michelstadt schaffen Anschluss ans öffentliche Schienennetz (Main-Neckar-Eisenbahn, Weschnitztalbahn und Odenwaldbahn).

Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind vor Ort, ebenso finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten hier. Nicht nur die großen Discounter und Supermärkte sondern auch spezialisierte Fachgeschäfte sind hier vorhanden.

Sonstiges

Interessiert? Für einen Besichtigungstermin nutzen Sie einfach das Anfrageformular oder rufen Sie Ihre Ansprechpartnerin an, Rufnummer 06163-3090019. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.die-immo-engel.de.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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  • DIE IMMO-ENGEL
  • Nieder-Kinziger Str. 50
  • 64732 Bad König