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barrierefreie 3,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung auf Bunker

520.000 €
Kaufpreis
3,5
Zi.
127 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Gäste-WC Keller Stufenloser Zugang Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Die Wohnung wurde im Jahr 2003/4 gemeinsam mit der Nachbarwohnung auf dem mehr als 400 m2 messenden Flachdach eines ca. 10 m hohen Luftschutz-Bunkers neu errichtet.
Neben dem Bunker wurde ein Turm errichtet mit einem 6-Personen-Aufzug und dem Treppenhaus. Zu drei Seiten (Nord-Süd-West) sind die 2 Wohnungen von einer umlaufenden Terrasse umgeben, die hier angebotene Wohnung nach Norden und Süden. Die beiden Räume nach Süden weisen große Schiebefenster bis zum Boden der Terrasse auf.
Im Keller bzw. Erdgeschoss des Bunkers gehört ein Abstellraum zu den beiden Wohnungen. Fahrräder können barrierefrei im Treppenhaus oder im Keller abgestellt werden. Der übrige Bunker wird von einer anderen Partei der Wohnungseigentümergemeinschaft als Lagerraum genutzt; hier befinden sich keine Wohnungen. Man ist also mit den Bewohnern der 2. Wohnung allein auf dem Bunkerdach! Die Nachbar-Wohnung ist derzeit bewohnt und soll ab Jahreswechsel 2019/20 vermietet bzw. ebenfalls verkauft werden. 
Die Außenwände sind aus Gasbeton-Steinen (verputzt); innen sind die Wände aus Kalksandstein. Das Dach ist gewölbt, die Raumhöhe beträgt nach Süden und Norden ca. 2,8 Meter, in der Mitte des Flurs und im mittleren Schlafraum ca. 3,4 Meter. 

Ausstattung

Die Innenwände sind mit z.T. farbigen Feinputz vor 3 Jahren renoviert worden. Die Wohnung ist mit Stabparkett ausgelegt. Im Badezimmer liegt unter den Fliesen eine Fußbodenheizung. In der Gästetoilette und im Hauswirtschaftsraum liegen ebenfalls Fliesen. 
Zur Ost- und Südseite sind Markisen und Außenjalousien installiert, die je nach Sonneneinfall oder Niederschlag oder Wind automatisch oder manuell gesteuert werden können über eine Bussteuerung. Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage für die Brauchwassererwärmung, derzeit für beide Wohnungen genutzt. Die Blumenkübel können automatisch bewässert werden. Es gibt eine Video-Türsprechanlage.
Im Flur befinden sich 2 deckenhohe Einbauschränke. Flur und Wohnraum sind durch eine Dach-hohe Glaswand mit Glastür getrennt. 
Im Hauswirtschaftsraum befindet sich die Gas-Therme für beide Wohnungen. 

Grundrisse

Lage

Aus 3 Fenstern blickt man auf die Scharnhorststraße, die beiden Terrassenfenster liegen nach Südwesten. Die Scharnhorststraße ist eine ruhige Straße; hier fahren mehr Fahrräder als Autos. Ein Supermarkt, eine Buchhandlung, ein Optiker, ein Schuster, eine Reinigung und ein Kino und eine Tankstelle können erreicht werden, ohne eine Straße überqueren zu müssen. Bis zum Bäcker, zum Gemüse-, zum Fahrradladen oder Tennisplatz oder zur Fußballkneipe bzw. Bushaltestelle müsste man lediglich eine Straße überqueren. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Haltestelle: Kurfürstenallee) ist man in 15 Minuten am Hauptbahnhof, in der Innenstadt oder im Bürgerpark. 

Sonstiges

Die Wohnung wäre besonders geeignet für Personen mit Bewegungs-einschränkung. Denkbar wären auch 2 Familien/ 2 Paare, die benachbart wohnen möchten.

Der Preis beträgt 520.000 Euro inkl. 1 KFZ-Außenstellplatz. 


Die Umlagen für beide Wohnungen einschließlich Gasrechnung und Aufzug/Wartung betragen derzeit zusammen 4200 Euro per anno, also 175 Euro pro Monat.

Die Wohnung wird von privat angeboten, deshalb wurde keine Name angegeben. 
Alle Mails an:
bunkerwohnenbremen@gmail.com 
werden beantwortet!
Preistrend für Bestandsimmobilien in Scharnhorststraße 19
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