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Objekt-Nr.: 19_HS 6383 | Scout-ID: 114045216

19_HS6383 Neubau Doppelhaushälfte mit Garten / Teublitz

349.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
127 m²
Wohnfläche
250 m²
Grundstück
Gäste-WC

Kosten

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Objektbeschreibung

In Teublitz entstehen in einer ruhigen Wohngegend vier Doppelhaushälften. Die Verkehrsanbindung nach Regensburg besteht über die 
B 16 oder A 93. Im Ort sind viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ebenso Kindergärten, Schulen und Ärzte. 
 
Die barrierefreien Doppelhaushälften werden in Ziegel-Massivbauweise in Südausrichtung und KfW 55 Standard erstellt. Sie erhalten für den Wohnraum eine kontrollierte Be- und -Entlüftung. Alle Räume werden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und über eine Wärmepumpe beheizt. 
 
Man betritt die Doppelhaushälfte durch einen kleinen Flur, von dem links das hell geflieste Gäste-WC und der Hausanschluss- bzw. Hauswirtschaftsraum mit der Heizanlage, dem Anschluss für Waschmaschine, Trockner und genügend Stauraum. 
 
Rechts gelangt man in den Küchenbereich, der durch die beiden Fenster sehr hell ist. Von der offenen Küche geht es weiter in den lichtdurchfluteten Wohn-Essraum, von dem zwei doppelflügelige Türen auf die Terrasse führen. Die hohe Decke lassen den Raum extrem einladend wirken. 
 
Der Flur, das Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum und die Küche sind gefliest. Der Wohn-Essbereich ist vom neuen Eigentümer mit dem gewünschten Bodenbelag auszustatten. Zwischen der Küche und dem Essbereich befindet sich die in moderner dunkelgrau gefliester Treppe ins Obergeschoss. 
 
Aufgrund des vorhandenen Pultdachs haben hier alle Räume Loftcharakter. Die extreme Deckenhöhe macht das Bad sowie auch alle anderen Zimmer zu ganz besonderen Wohnräumen. Das moderne in grau gehaltene Bad ist ausgestattet mit einer begehbaren Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschbecken. Der Flur ist gefliest. Die beiden Kinderzimmer sind identisch und in einer sehr angenehmen Größe. Die großen Fenster bringen viel Licht in die Räume. Das Schlafzimmer hat ebenfalls ausreichend Platz und ist sehr hell. Auch hier fasziniert wieder die ungewöhnliche Deckenhöhe. Die Bodenbeläge der Kinderzimmer und des Schlafzimmers sind vom neuen Eigentümer nach dessen Wunsch selbst auszustatten. 
 
Die Terrasse ist mit Kies aufgeschüttet und vorbereitet, so dass der neue Besitzer diese ganz individuell nach seinem Geschmack gestalten kann. 
 
Die Garage ist vom Garten aus durch eine Tür begehbar. Sie ist extrem lang, so dass vor dem Fahrzeug noch Gartengeräte und Fahrräder bequem Platz finden. Sie ist mit einem elektrischen Rolltor ausgestattet. 
 
Gerne besichtigen wir mit Ihnen diese außergewöhnlichen Doppelhaushälften, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Zimmer mit extremer Deckenhöhe glänzen.

Ausstattung

Lage: Teublitz 
Kaufpreis: EUR 349.000,- 
Wohnfläche: ca. 127 m² 
Grundstück: ca. 250 m² 
Zimmeranzahl: 4 
Baujahr: 2019 
Geschoss(e): Erdgeschoss + Dachgeschoss 
Balkon: Nordbalkon 
Bezug: 01.12.2019 
Bäderanzahl: 1 
Stellplatzanzahl: 1 
Stellplatzpreis: je EUR 15.000,- 
Objekttyp: Doppelhaushälfte 
Zustand: Erstbezug 
Stellplatz: Garage 
Ausstattung: gehoben 
Heizung: Wärmepumpe 
Energieausweis Art: keine Angabe 
Energieträger: Strom 
Gartenmitbenutzung: ja 
Neubau: ja 
Gäste-WC: ja

Lage

Teublitz

Sonstiges

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  • 93059 Regensburg