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Objekt-Nr.: 19_EI 6380a | Scout-ID: 114045090

19_EI6380a Barrierefreie, 2- und 3 Zimmer-Neubau-Eigentumswohnungen in kleiner Einheit / Kelheim

395.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
109 m²
Wohnfläche ca.
Gäste-WC Keller Stufenloser Zugang

Kosten

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Objektbeschreibung

In zentraler Lage in Kelheim bieten wir diese Neubauwohnungen zum Kauf an. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z. B. Einkaufmöglichkeiten, Kindergarten, Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Eine gute Anbindung mit dem öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben. 
 
Die kleine barrierefreie Wohnanlage wird in Ziegelbauweise erstellt und ist an den KfW 55 Standard angelehnt. Die Wohnungen sind sowohl über einen Aufzug als auch eine breite Treppe erreichbar. Sie sind mit einer Be- und Entlüftungsanlage ausgestattet. 
 
Die Wohnungen sind mit durchdachten Grundrissen mit großzügigen Balkonen, an denen Markisen angebracht werden können oder Terrassen mit anschließenden Gärten. Sie sind über einen Laubengang mit moderner Stahl-Glas-Konstruktion und Bewegungsmeldern erreichbar. Teilweise bestechen Sie durch einen Blick direkt auf die Befreiungshalle. Durch die großen Fensterfronten mit Rollläden und 3-fach-Isolierverglasung sind die Wohnungen sehr hell und freundlich. Alle Einheiten erhalten eine Video-Gegensprechanlage und Schalter und Steckdosen von Busch-Jäger. 
 
In den Wohnräumen mit Echtholzparkett sind überwiegend TV-Anschlüsse und Netzwerkverkabelung vorhanden. Durch die große Schiebetüre zum Balkon oder Terrasse ist das Wohnzimmer lichtdurchflutet. Die Bäder mit modernen Fliesen sind mit Wannen, bodengleichen Echtglas-Duschen, Waschbecken, Waschmaschinen- und Trockneranschluss ausgestattet. 
 
Im Keller befindet sich ein zu jeder Wohnung gehörender Kellerraum mit Stromanschluss. Weiter sind Fahrradraum, Tiefgaragenstellplätze und ein mit Gas betriebenes Blockheizkraftwerk mit Wärmerückgewinnung und einem Gasbrennwertkessel zur Spitzenlastabdeckung vorhanden. 
 
Im Außenbereich werden oberirdische Stellplätze angelegt, ein Abstellplatz für Fahrräder und Müllhäuschen errichtet.

Ausstattung

Lage: Kelheim 
Kaufpreis: EUR 395.000,- 
Wohnfläche: ca. 109 m² 
Zimmeranzahl: 3 
Baujahr: 2019 
Etage: 0 
Etagen (gesamt): 3 
Balkon: Südwestbalkon 
Bezug: kurzfristig 
Hausgeld: wird noch festgelegt 
Bäderanzahl: 1 
Stellplatzanzahl: 1 
Stellplatzpreis: EUR 15.000,- 
Objekttyp: Erdgeschoss 
Zustand: Erstbezug 
Stellplatz: Tiefgarage 
Ausstattung: gehoben 
Heizung: Gas-Heizung 
Energieträger: Gas 
barrierefrei: ja 
Keller: ja 
Neubau: ja 
Gäste-WC: ja

Lage

Kelheim

Sonstiges

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  • 93059 Regensburg