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Objekt-Nr.: MA25-2 | Scout-ID: 114044360

DOMINO Bau: Sonnige 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Lift

1.550.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
151,5 m²
Wohnfläche
757 m²
Grundstück
Keller Stufenloser Zugang Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

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Objektbeschreibung

WOHNQUALIÄT ERLEBEN
Diese großzügig gestaltete Wohnung im Obergeschoss eines Dreifamilienhauses mit 5 Zimmern zwei Balkonen liegt in einem wunderbar ruhigen Quartier umgeben von Einfamilienhäusern und kleinen Wohnensembles. 

Der offene Wohn- und Essbereich ist mit zahlreichen bodentiefen Fenstern ausgestattet und vermittelt eine helle und freundliche Atmosphäre. Die geräumige Diele und der Abstellraum verschaffen zusätzliche Lebensqualität und Stauraum. Vier Schlafräume und zwei  Bäder runden das schnökellose Wohnkonzept ab. 

Weiter gehört zu dieser Wohnung noch ein eigener Hobbyraum in Wohnraumqualität mit Duschbad, der vielfältige Möglichkeiten der Nutzung offen lässt.

Ausstattung

ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN
sind mit einer zentralen elektronischen Zeitschaltuhr mit integrierte Astro-Funktion ausgestattet.

TÜREN
Schreinergefertigte, stumpf einschlagende Innentüren mit Weißlack-Oberfläche und passender Rosetten-Drückergarnitur des Herstellers Südmetall, Modell Jatec Bizet Ultra, inklusive Soft-Close-Funktion mit magnetischem Türschnapper. Türelemente in Sonderhöhe 2,11 m.

BÄDER
Keramikserie Villeroy & Boch, Duschen mit maßgefertigten Echtglas-Trennwänden.

BODENBELÄGE
hochwertige Landhausdiele des Herstellers mafi in Eiche astig, gebürstet und weiß geölt, einschließlich Holzsockelleisten.

MULTIMEDIA-VERNETZUNG
Vernetzung aller Aufenthalts- und Hobbyräume mit einem homeway-System

weitere HIGHLIGHTS
Einzelgaragen mit Starkstromanschluss;
Wärmeversorgung: Gas-Blockheizkraftwerk;
Einbau einer KALKSCHUTZANLAGE;
Video-Türsprechanlage
Paketkastenanlage mit smarter Steuerung

und vieles mehr ...

Lage

UNTERMENZING - IDYLLISCH WOHNEN 
IM MÜNCHNER NORDWESTEN
Untermenzing ist in erster Linie ein Wohngebiet und aufgrund der vielen Grünflächen gehört es zu den beliebtesten in München. Der historische Ortskern erinnert noch immer an ein altes Bauerndorf; zu diesem Bild trägt auch die andächtige St. Martin-Kirche bei.

Leben am Fluss  – die Würm und der Grünstreifen, der den Fluss in Untermenzing umgibt, hat noch etwas Uriges, Ursprüngliches. Man vergisst hier beim Spazierengehen schnell, dass man sich in der Großstadt befindet, sondern wähnt sich weit draußen auf dem Land. Womöglich ist der malerische Flusslauf deshalb so ein beliebtes Ausflugsziel, denn egal ob mit dem Fahrrad oder zu Fuß – ein Ausflug an die Würm lohnt sich eigentlich immer. Der beschaulich vor sich hinrauschende Strom steigert die Lebensqualität jedenfalls ungemein und Wohnraum an der Würm ist heiß begehrt.

Die Verkehrsinfrastruktur ist ebenso ausgezeichnet. Den Autobahnring A99 und auch die A8 erreicht man in wenigen Minuten. Wer den öffentlichen Nahverkehr bevorzugt, den bringt die S2 von der Haltestelle Untermenzing in ca. 22 Minuten ins Münchner Stadtzentrum und zum Hauptbahnhof.

Sonstiges

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  • DOMINO Bau-& Handels-GmbH
  • Winzererstraße 47
  • 80797 München