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Objekt-Nr.: I-00SY34-W-02H6BH | Scout-ID: 114041671

Esens: Moderne DHH in zentraler Lage!

289.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
100 m²
Wohnfläche
300 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Als Ferienhaus geeignet Als Ferienhaus geeignet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 16 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Diese moderne Doppelhaushälfte erstreckt sich auf ca. 100 m² und wurde 2012 auf einem ca. 300 m² großem Grundstück erbaut. Der offene Wohn-Ess-Kochbereich mit seinen bodentiefen Fensterelementen und den ca. 5 Meter hohen Decken sorgen für eine helle und gemütliche Atmosphäre. Zudem bietet das Erdgeschoss mit einem weiteren Zimmer und einem Bad eine optimale Raumaufteilung, auch ebenerdiges Wohnen wird so möglich. Eine geräumige Sonnenterrasse in Süd-Westausrichtung lädt zum Entspannen mit der ganzen Familie ein.
Das Obergeschoss besticht durch 2 weitere Räume, in denen jeder sein kleines Paradies schaffen kann. Auch hier befindet sich, wie im EG, ein Badezimmer. Von der Galerie aus haben Sie einen herrlichen Blick in Ihren offenen Wohn-Ess-Kochbereich. Reichlich Abstellmöglichkeiten bietet ein HWR und ein Gartenhaus. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung!

Lage

Diese moderne Doppelhaushälfte liegt in zentraler Lage von Esens. Als kleine, lebendige ehemalige Häuptlingsstadt verwöhnt Esens den Einwohner mit charmanter Extravaganz. Typisch ostfriesische Teezeremonien, diverse interessante Museen und andere Sehenswürdigkeiten (beispielsweise ein Tidebrunnen am Marktplatz) oder auch die schönen alten Gebäude in der Fußgängerzone. Zudem befinden sich Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung. Nur 4 km entfernt direkt an der Küste liegt das staatlich anerkannte Seeheilbad Bensersiel mit seinen Yacht- und Fischkutterhafen, sowie mit einem Fährhafen durch den die ostfriesische Insel Langeoog erreicht wird.

Sonstiges

Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 67,10, Gas, Fußbodenheizung, Baujahr: 2012, Energieklasse: A

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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  • Südliche Nordsee Immobilien GmbH
  • Von-Jhering-Straße 31
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