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Objekt-Nr.: 205-5204 | Scout-ID: 114036660

3D VIRTUAL TOUR - Vermietete Kapitalanlage in Pinneberg-Süd

110.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
57 m²
Wohnfläche ca.
Online-Besichtigung möglich Online-Besichtigung
Online-Besichtigung
Der Anbieter ermöglicht Besichtigungen per Live-Video. So können Sie sicher die Immobilie von Zuhause besichtigen und wie gewohnt alle Fragen zur Immobilie an den Anbieter stellen.
Online-Besichtigung
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Personenaufzug Personenaufzug Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Einbauküche Einbauküche Vermietet Vermietet

Internetverfügbarkeit
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Objektbeschreibung

Im 7. OG einer 1969 erbauten Wohnanlage in Pinneberg-Süd befindet sich diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung in kurzer Distanz zum S-Bahnhof Thesdorf sowie zur A23. Auch Nahversorger, Ärzte, Kindergärten und Schulen liegen in unmittelbarer Nähe. 

Die rund 57 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein hell gefliestes Wannenbad, einen Flur und eine Küche mit Einbaumöbeln, Herd und Spüle. Durch einen Teildurchbruch in der Wand zwischen Küche und Flur sind die Räume offen und hell gestaltet. Im Flur findet ein kleiner Tisch Platz. Praktische Abstellfläche bietet neben dem Bodenraum eine Abstellkammer in der Wohnung. Ein Balkon in Südausrichtung sowie ein Außenstellplatz vor dem Gebäude runden das Angebot ab. 

Die Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt. Flur, Küche und Bad sind gefliest. Die Fenster wurden zwischen 2013 und 2015 ausgetauscht. 
Neben gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenräumen gibt es einen Fahrradkeller, der praktischerweise auch von außen über eine Rampe zugänglich ist. 

Das Mietverhältnis besteht seit knapp 3 Jahren ungekündigt. Derzeit werden jährliche Nettomieteinahmen in Höhe von 5.400,- EUR erzielt.

Aktuell beträgt das monatliche Wohngeld 299,- EUR, wovon ca. 2,69 EUR auf den Erbbauzins entfallen und 85,50 EUR der Instandhaltungsrücklage zugeführt werden. Die umlagefähigen Nebenkosten betragen rund 174,-  EUR.
Die Instandhaltungsrücklage belief sich am 31.12.2017 anteilig auf ca. 2.604,05 EUR.

Weitere Bilder zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage: https://www.makro-immobilien.de/

Nutzen Sie gerne unsere 3D VIRTUAL TOUR unter folgendem Link, um sich einen ersten Eindruck der Immobilie zu verschaffen, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. 
https://my.matterport.com/show/?m=UNeqsqe4kac

Ausstattung

- Balkon in Südausrichtung

- Personenaufzug

- Bodenraum

- PKW-Stellplatz

- Einbauküche

- Fahrradkeller

Grundrisse

Lage

- Bushaltestellen und die S-Bahnstation in wenigen Gehminuten zu erreichen

- schnelle Anbindung an die A23

- Schulen und Kindergärten in der unmittelbaren Umgebung

- unweit von Nahversorger sowie Gesundheitsversorgern 

- Freizeitangebote

Sonstiges

https://my.matterport.com/show/?m=UNeqsqe4kac
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  • MAKRO IMMOBILIEN Albrecht GbR
  • Damm 6
  • 25421 Pinneberg