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Objekt-Nr.: 14006 | Scout-ID: 114035547

Familienfreundliche Doppelhaushälfte in einem Teilort von Amtzell

439.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
110 m²
Wohnfläche
211 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Kosten

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Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte Gebäude steht auf einem ca. 211 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage in einem Teilort von Amtzell. 
Die massiv gebaute Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2003 fertig gestellt und bietet Ihnen und Ihrer Familie Platz auf 
ca. 110 m² Wohnfläche.

Nach dem Betreten des Hauses empfängt Sie ein geräumiger Flur, von dem aus Sie das Gäste-WC, die Küche, das Wohn-/Esszimmer sowie das Obergeschoss und den Keller erreichen.

Die großzügige Küche (aus dem Jahr 2012) lädt zum Kochen und Backen ein und ist Kaufpreis enthalten. 
Im offenen Wohn-/Esszimmer sorgt der Schwedenofen für wohlige und heimelige Wärme an kalten Wintertagen. 
Von hier aus gelangen Sie über die Terrasse ebenerdig in den Garten.

Im Obergeschoss befinden sich die 3 Schlafzimmer (2 davon mit Zugang auf den Balkon mit Aussicht in den Garten) sowie das Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Das Objekt ist voll unterkellert und ein Teil wurde zu wohndienlichen Zwecken in Eigenregie ausgebaut.

Eine geräumige Garage, sowie 2 Stellplätze im Freien runden das Angebot ab.

Rundum ein tolles Angebot. Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit uns!
Energieausweisdaten: BJ. 2003, Verbrauchsausweis, Öl-Heizung, 39,20 kWh/(m²-a)

Lage

Lage:
Amtzell ist mit seinen rund 4.300 Einwohner eine Gemeinde, die sich herrlich eingebettet zwischen Bodensee und den Allgäuer Alpen befindet. Ländliche Idyllen sowie die unmittelbare stadtnahe Lage zu Wangen und Ravensburg machen die Gemeinde sehr attraktiv. 

Amtzell verfügt über eine vielseitige, überdurchschnittlich gut ausgebaute Infrastruktur. Alle Dinge des täglichen Bedarfs (Einkaufen, Arzt, Banken etc.) liegen in naher Umgebung des Objekts und können in wenigen Gehminuten erreicht werden. 

Für die jüngsten Einwohner gibt es einen Kindergarten sowie eine Kinderkrippe. Das schulische Angebot in Amtzell enthält eine Grund- und Gemeinschaftsschule, was besonders junge Familien anspricht. 

Die Gemeinde ist mit Buslinien nach Ravensburg und Wangen verbunden. Die Autobahn A96 München-Lindau kann in nur 5 Minuten erreicht werden. 
Die abwechslungsreiche Allgäu-Landschaft sowie die Nähe zum beliebten Bodensee und den Alpenländern bieten einen hohen Freizeitwert.

Sonstige Angaben / Technische Ausstattung:
•    Öl-Zentralheizung
•    Kunststofffenster (2-fach verglast)
•    Im Erdgeschoss überwiegend Fliesenboden, im Obergeschoss 
    überwiegend Parkettboden
•    Große Gartenlaube für Gartengeräte, Spielzeug und Feuerholz kann         
                   bei Gefallen übernommen werden (im Kaufpreis enthalten)

Rundum ein tolles Angebot. Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit uns!
Energieausweisdaten: BJ. 2003, Verbrauchsausweis, Öl-Heizung, 39,20 kWh/(m²-a)
Preistrend für Bestandsimmobilien in Amtzell
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  • Baur Immobilien e.K.
  • Waldseer Straße 3
  • 88250 Weingarten