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Objekt-Nr.: 9751 | Scout-ID: 114034969

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99.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
69,51 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Modernes, helles Loft als Maisonette im Ober- und Dachgeschoss einer ehemaligen Schreinerei in ruhiger zweiter Baureihe auf dem Sedansberg.

Zur Wohnung wird eine große Garage mit Platz für PKW und Zweirad verkauft.
Der Gesamtkaufpreis versteht sich wie folgt:

 99.000 EUR für die Wohnung
 10.000 EUR für die Garage
____________
109.000 EUR

Ausstattung

Einbauküche, ehemalige Fabrik, Umbau 1995, eigene Gas-Cirkoheizung, Kaminvorbereitung, ein Energieausweis wird soeben gerade neu angefertigt.
Sie erreichen die Maisonette über ein seitlich gelegenes, verglastes Treppenhaus welches auf den Laubengang führt. 

Das Loft selbst ist im Stil der 90'er Jahre ausgestattet: heller Fliesenboden, Kunststoff-Isolierglasfenster, großes Tageslichtbad mit Waschmaschine und Runddusche sowie hier mit einer vollständig eingerichteten offenen Küche in echter Kiefer.

Hervorzuheben ist die über 12 Quadratmeter große Sonnenterrasse in Südwestlage mit grandiosem Blick über die Leimbach auf den Nordpark.

Grundrisse

Lage

Die Sedanstraße führt vom Alten Markt aus über den Sedansberg bis zur Leimbach. 
Eine reine gewachsene Wohnlage, teilweise mit Siedlungscharakter und gut erhaltener Altbausubstanz erwartet Sie. Die Barmer Innenstadt ist in nur fünf Minuten erreicht, noch näher liegt die Nordbahntrasse und eine Bäckerei befindet sich unmittelbar gegenüber an der Bushaltestelle.

Sonstiges

Die monatlichen Kosten für Wohnung und Garage betrugen 2018 einschließlich Müll, Wasser und Abwasser, Versicherung, Kabel und Rücklage rd. 240,- EUR kalt.

Die Wohnung und die Garage sind frei und können sofort übernommen werden.

Eine diskrete Außenbesichtigung nehmen Sie bitte selbst vor, eine Innenbesichtigung können wir gerne miteinander abstimmen; wir haben den Schlüssel.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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  • Stadtsparkasse Wuppertal Abteilung Immobilienvermittlung
  • Werth 103
  • 42103 Wuppertal