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Objekt-Nr.: 1000083 | Scout-ID: 114034926

Mehrgenerationenwohnen in zwei charmanten Objekten in Heitersheim

649.000 €
Kaufpreis
9
Zi.
275 m²
Wohnfläche
595 m²
Grundstück
Online-Besichtigung möglich Online-Besichtigung
Online-Besichtigung
Der Anbieter ermöglicht Besichtigungen per Live-Video. So können Sie sicher die Immobilie von Zuhause besichtigen und wie gewohnt alle Fragen zur Immobilie an den Anbieter stellen.
Online-Besichtigung
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Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

197.3 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse F

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
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Objektbeschreibung

KIRCHGASSE 2

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss des Altbauhauses befindet sich eine große 3-Zimmer Wohnung. 
Die Wohnung verfügt über eine Küche mit großem Essbereich, einem hellen großen Badezimmer mit Fenster und einem kleinen Abstellraum. 
Im Badezimmer befindet sich eine Dusche, eine separate Badewanne und ein Waschmaschinenanschluss.
Mit 2 Schlafzimmern und einem großen Wohnzimmer überzeugt die Wohnung mit einer sehr freundlichen und angenehmen Atmosphäre.

Obergeschoss:
Die großzügige 3-Zimmer Wohnung erstreckt sich über das Obergeschoss des Altbaus.
Durch die vielen Fenster ist die Wohnung freundlich hell und sorgt für eine offene und harmonische Stimmung. 
Die geräumige Altbauwohnung verfügt über eine große Küche mit Essbereich, ein Badezimmer, sowie zwei Schlafzimmer und einen Wohnbereich. 
Des weiteren gibt es hier einen Zugang zum geräumigen Dachboden. 

Das Objekt ist teilunterkellert, Zugang erhält man über einen neben dem Hauseingang tiefliegenden Kellerbogen mit altem Türblatt. Hier befindet sich auch die Heizung und die Wasserzähler des Gebäudes. 

KIRCHGASSE 2a  

Erdgeschoss:
Die geräumige 1-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss des Objektes erstreckt sich über ca. 40m2.
Über einen kleinen Flur gelangen Sie in die gemütliche Küche und in das große Wohn- und Schlafzimmer, mit anschließendem Zugang zum Badezimmer.
Das Badezimmer enthält ein großes Fenster, eine kleine Dusche, sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Obergeschoss:
Im oberen Bereich des Hauses befinden sich zwei weitere Wohnungen, die zu einer großen Wohnung verbunden werden könnten.

Die erste Wohnung (s. Grundriss links) verfügt über ca. 43m2 Wohnfläche. Über das geräumige Wohnzimmer gelangen Sie zum Badezimmer, als auch zur separaten Küche. An die Küche grenzt ein kleiner Abstellraum. 
Im Tageslicht-Badezimmer befindet sich eine Dusche und ein Waschmaschinenanschluss.

Die gegenüberliegende 2-Zimmer Wohnung (s. Grundriss rechts) erstreckt sich über einen großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, als auch ein Tageslicht-Badezimmer mit einem Waschmaschinenanschluss. 
Die großen Fenster im Ess- und Wohnbereich erzeugen eine helle und angenehme Atmosphäre in der kleinen Wohnung.

Rechts angrenzend an den Eingang des Objektes befinden sich zwei Garagen, wobei Sie über die linke Garage den Zugang zum Heizraum erhalten. 
Angrenzend an das Wohngebäude befindet sich ein kleiner Schuppen, welcher zudem als eine Abstellfläche genutzt werden kann. 

Alle Wohnungen sind an freundliche und zuverlässige Mieter vermietet. 

Bei dem Objekt Kirchgasse 2 handelt es sich um ein Kulturdenkmal, welches nach §2 Denkmalschutzgesetz geschützt ist. 
Ebenso liegt das Flurstück, auf dem sich beide Objekte befinden, innerhalb einer Fläche, die in der Liste der Kulturdenkmale als Prüffall für Archäologie ausgewiesen ist. 

Für die Quadratmeterangaben geben wir keine Garantie, diese dienen, genau wie die Grundrisse nur zur Orientierung. 

Grundrisse

Lage

Die schöne Gemeinde Heitersheim mit ca. 5.800 Einwohnern liegt im Markgräflerland am südlichen Oberrhein, in mitten des Drei-Länder-Ecks, Frankreich-Deutschland-Schweiz. 
Nach Basel sind es rund 40 Kilometer, Freiburg erreichen Sie in ca. 20 Minuten mit dem Auto oder Zug. 
Durch die Autobahnanbindung der A5 ist Heitersheim aus allen Richtungen schnell und einfach erreichbar. 

Heitersheim verfügt über eine gute Infrastruktur und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken. Auch verschiedene Banken und sonstige gewerbliche Einrichtungen erhöhen den Wohnwert in Heitersheim. 
Die Gemeinde bietet ein breit gefächertes Freizeitangebot, sowohl sportlich, musisch als auch kulturell ist das Angebot groß. Vor allem das Sportbad am Rande der Gemeinde ist im Sommer sehr beliebt. 

Die Gemeine bietet eine Grund-, Sonder- und Haupt-, bzw. Realschule. Weiterführende Schulen befinden sich in umliegenden Gemeinden und sind bequem mit dem Zug, Bus oder auch Fahrrad zu erreichen. Auch Kindergärten sind in Heitersheim vertreten und machen die Gemeinde somit attraktiv für Familien. 

Sonstiges

Gerne stehen wir Ihnen bei Interesse zu einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Unser Angebot ist freibleibend. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers, wofür wir keine Haftung übernehmen, insbesondere auch nicht für Flächenangaben. Diese wurden von uns vor Ort nicht überprüft. Die Zusendung dieser Offerte ist gleichzeitig ein Angebot zum Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Sollten Sie von unserer Offerte Gebrauch machen, dann nehmen Sie das Angebot mit Provisionspflicht an. Im Erwerbsfalle hat der Käufer an uns eine Vermittlungsgebühr von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. zu bezahlen.

Laut Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, vor Besichtigung der Immobilie Ihre Identität anhand Ihres Personalausweises festzustellen. Bringen Sie diesen bitte zum Termin mit. Eine Besichtigung ist nur unter dieser Voraussetzung möglich.

Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform.

Jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

Wetterauer Beratungs - und Projektentwicklungsgesellschaft mbH Kaiser-Joseph-Str. 194
79098 Freiburg

Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen.

Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Ihr Widerruf erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung
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  • Wetterauer Immobilien
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  • 79098 Freiburg