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Scout-ID: 114033412

Fast schon ein EFH

3.188.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
233 m²
Wohnfläche
435 m²
Grundstück
Keller Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 16 MBit/s  
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Objektbeschreibung

7 Zimmer EG/UG Wohnung mit ca. 435m² großen Süd/West Garten. Die Planung stellt nur einen Vorschlag dar. Wir planen individuell nach Ihren Wünschen. 

Das Grundstück wird von Osten erschlossen, somit haben Sie einen freien Blick in den sonnigen und großen West-Garten.

Die Gartentiefe bis zum nächsten Nachbargebäude beträgt 47m, was ein Novum in München darstellt.

Bei den hochwertigen Stadtwohnungen bieten wir Ihnen Wohnkultur auf sehr hohem Niveau an. 

Mit den großzügigen Wohnungen bedienen wir die Ansprüche jener, die noch etwas mehr wollen. 

Mehr Spielraum für Sie und Ihre Familie mit großzügigen Wohn- und Esszimmern. Finden Sie den Grundriss und das Raumangebot, dass zu Ihren Bedürfnissen passt.

Ausstattung

Hier einige Details aus unserer exklusiven Ausstattung- die keine Wünsche mehr offen lässt. 

* Lift 
* incl. Hobbyräume & Dusch/WC 
* lichte Raumhöhe im EG 2,60m, KG 2,50m 
* erhöhte Oberflächenqualität in allen 
   Wohnräumen (Innenputz Q3) 
* Außenbeleuchtung lt. Foto 
* lichtdurchflutete Wohnräume
* Deckenstrahler in den Hauptbädern und 
   Eingangsbereich 
* alle Wohn-& Schlafräume Parkett 
* elektrische Lamellenrollos 
* Elektro im Smart-Home-System 
* farbige Videosprechanlage 
* schreinergefertigte Innentüren (Stumpf 
  einschlagend) Sonderhöhe 2,26m im Wert 
  von € 1.400,- pro Tür 
* Bäder mit ausgewählten exclusiven 
   Einrichtungsgegenständen
* Dornbracht-Armaturen Meta 02 & 
   Handtuchwärmer in den Bädern 
* Namur Oval-Badewanne freistehend 
   1800x800x450 
* bodengleiche Dusche, Regenkopfbrause
* alle Duschtrennwände in rahmenlosen 
   Einscheibensicherheitsglas (Maßanfertigung) 
* komplette Außenanlagen mit vollständig 
   angelegten Garten incl. allen 
   Hausanschlusskosten 
* Straßenseitig wird ein Metallzaun erstellt nach 
   Angabe des Bauleiters der Fa. Accento-bau 
* sämtl. Planungskosten incl. Bauleitung

Grundrisse

Lage

In der ruhigen Anwohnerstraße Graudenzer Straße, die zu den Bestlagen in Bogenhausen-Denning zählt, entstehen fünf exklusive Eigentumswohnungen die all Ihre Erwartungen erfüllen wird.

In nur 10 Gehminuten erreichen Sie die S-Bahnstation S8. Die Bushaltestelle ist gleich um die Ecke, mit der Sie in wenigen Minuten die U-Bahnstation U4 (Richard-Strauss-Str.) erreichen.

Den wunderschönen Park erreichen Sie in ca. 3 Gehminuten. 

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig bequem erreichbar

Sonstiges

Alle Fotos und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Fa. Accento-bau und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Graudenzer Straße 11
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  • Accento-bau e. Kfr.