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Objekt-Nr.: 2797 | Scout-ID: 114033288

SELBST EINZIEHEN - attraktives STADTHAUS - RUHIG !!

1.295.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
158 m²
Wohnfläche
322 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

69 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse B

  • A+
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt diese moderne Stadtvillenhälfte an kleiner Anliegerstraße/Sackgasse mit attraktiven Eckfensterelementen und Komfortausstattung in begehrt zentraler und top-ruhiger Stadtlage auf nicht einsehbarem, eingewachsenem Grundstück, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, S-Bahnhöfe und SEEufer befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Ausstattung

Daten und Fakten:
• Bj. 2004, ca. 158 m² Wfl. zzgl. ca. 35 m² Nfl., 322 m² Grund inkl. Wegeanteile, Carport, Außenstellplatz
• 5 Zimmer + 2 helle Hobbyräume in Wohnraumqualität, 2 Bäder, Gast-WC, sonniger, eingewachsener Garten
• Entrée mit Gast-WC und Garderoben-/Abstellraum
• Großzügiger ca. 43 m² Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, offener Küche, behaglichem Kamin und Ausgang zur Terrasse und in den uneinsehbaren Garten
• Küche mit zeitlos hellen Einbauten, hochwertigen Marken-E-Geräten und praktischer Speisekammer
• Im OG 3 Schlafzimmer – 2 mit Balkon - und hell gefliestes Bad mit Badewanne sowie sep. Dusche/WC
• Gemütliches DG-Studio mit hellem Bad mit Wanne und WC - ideal für Gäste oder Au-pair
• 2 große, tagesbelichtete Hobbyräume in Wohnraumqualität mit vielen Nutzungsmöglichkeiten - perfekt als home office
• Kellerraum mit separatem Zugang sowie Hauswirtschafts-/Heizraum 
• Im EG und OG Fußbodenheizung, Energieverbrauchskennwert: 69 kWh

Lage

82319 Starnberg am begehrten Starnberger See bietet eine perfekte Infrastruktur mit guten Schulen und Kindergärten, vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten und gepflegter Gastronomie, Klinikum und Ärzten, schnelle S-Bahnanbindung nach München sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten auf dem Wasser und in der traumhaften Landschaft des bayrischen Voralpenlandes.
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  • Claudia BADER Immobilien
  • Hauptstraße 21
  • 82319 Starnberg