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Objekt-Nr.: 19003 | Scout-ID: 114032917

2.500 m² Villenbauplatz im Wildpark Engenhahn

650.000 €
Kaufpreis
2.510 m²
Fläche
Kurzfristig bebaubar Abriss

Kosten

Objektbeschreibung

Tolles Baugrundstück in ruhiger Lage. Aktuell stark bewachsen mit teils wertvollen Bäumen. Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines, altes Wochenendhaus.

Auszug aus den Festsetzungen im Bebauungsplan:

WR = reines Wohngebiet
max. 1 Vollgeschoss (ggfls. zzgl. DG bzw. Staffelgeschoss)
GRZ = 0,15 (Grundflächenzahl)
GFZ = 0,15 (Geschossflächenzahl)
max. 250 m² überbaubare Fläche
offene Bauweise
Mindestgrundstücksgröße 2.400 m²
maximal 2 Wohneinheiten zulässig

Gestalt und Form

Zuschnitt: nahezu rechteckige Grundstücksform
mittlere Breite: ca. 32,5 m
mittlere Tiefe: ca. 77 m

Topographische Grundstückslage: nahezu eben, nur leichtes Gefälle

Erschließungszustand

Straßenart: ausgebaute Wohnstraße
Straßenausbau: voll ausgebaut, Fahrbahn geteert, kein Gehweg
Anschlüsse an Versorgungsleitungen und Abwasserbeseitigung:
Elektr. Strom, Wasser, Kanalanschluss, Telefonanschluß
Erschließungszustand: erschlossen
direkter Zugang zur öffentlichen Straße: vorhanden

Hinweis:  Ob das Grundstück für Ihr gewünschtes Bauvorhaben geeignet ist, muß von Ihrem Architekten oder Planer mit der zuständigen Baubehörde abgeklärt werden. 

Lage

Der Wildpark Engenhahn - in absolut ruhiger Höhen- und Waldlage- ist ein exklusiver Wohnort für Naturliebhaber und ein Geheimtip für Menschen, die sich nach der Arbeit zurückziehen möchten, um neue Kräfte zu sammeln. Ein Naherholungsgebiet mit besten Luft- und Klimabedingungen: Sie wohnen dort, wo die Wiesbadener am Wochenende spazieren gehen, um Sauerstoff und Kraft für die kommende Woche zu tanken.

Die S-Bahn verbindet Niedernhausen im Taktverkehr mit Frankfurt/Main. In 1,5 km Entfernung befindet sich der Anschluß zur BAB 3 Frankfurt-Köln. Wiesbaden ist in Kürze mit Bus und Bahn erreichbar.
  • LUXOR Liegenschaften GmbH
  • Von-Leyden-Str. 3
  • 65191 Wiesbaden