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Scout-ID: 114032667

Neubau Penthouse mit Dachgarten als Erstbezug

2.565 €
Kaltmiete
5
Zi.
171 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Einbauküche Garten/ -mitbenutzung Gäste-WC WG-geeignet
Bonitätsauskunft
erforderlich
SCHUFA-BonitätsCheck anfordern

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

50 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A+

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
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Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Dieses klimafreundliche wunderschöne Penthouse verfügt über einen 50 m² großen Dachgarten auf dem Dach des Gebäudes. Dort  hat mit einen 360° Rundumblick über Berlin.
Die Wohnung befindet sich in einem Dachgeschoss- Neubau  auf einem Gebäude aus der Gründerzeit aus dem Baujahr 1913. Das gesamte Haus wurde komplett saniert und umfassend . Das Dachgeschoss wurde als Neubau errichtet. 

Die Fenster haben eine Dreifachverglasung mit sehr gutem Wärmedurchgangskoeffizienten gemäß EnEV.

Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt zentral mittels hocheffizientem energiesparendem Gas-Brennwert- Heizkessel. Die Heizkörper sind mit Thermostatventil ausgestattet und befinden sich jeweils unter den Fenstern bzw. an Wänden. In den Bädern gibt es Handtuchheizkörper. 

Die Fassade des Bestandsgebäudes wurde mit Wärmedämmung gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV) versehen. 

Die Wände und Dächer des Neubaus wurden gemäß EnEV gedämmt. 

Das Flachdach wurde als Gründach ausgeführt, was zu einem sehr gesunden Raumklima führt.

Die Hocheffiziente Gasbrennwertheizung sorgt in Verbindung mit der  Wärmeschutzverglasung mit dreifach verglasten Scheiben und Wärmedämmung der Fassade und des Daches für niedrige Heizkosten und ist deshalb klimafreundlich. 

Alle Zimmertüren sind weiß beschichtet und haben eine Drückergarnitur aus Messing.

Die Gesamte Wohnung ist mit Eichenparkett ausgestattet.

Küche und beide Bäder sind mit Naturstein in Juramarmor gefliest.

Ausstattung

Ausstattung der Wohnung

-Master- Bad mit Naturstein
-Eck- Badewanne 1,50 x 1,50 
-2 Waschtische
-Handtuchheizkörper
-LED- Einbaudownlights in der Decke
-in Fliesen eingefasste Kristallspiegel
-Lüfter  mit vollautomatischer Feuchtesteuerung

-Gäste-Bad mit Naturstein
-Bodengleiche Dusche 
-Duschtrennwand Ganzglas Klar 
-WC wandhängend 
-LED- Einbaudownlights in der Decke
-2 große in Fliesen eingefasste Kristallspiegel
-Lüfter  mit vollautomatischer Feuchtesteuerung

hochwertige Einbauküche mit folgenden Geräten:
-Geschirrspüler
-Gefrierschrank
-Kühlschrank
-Ceranfeld
-Umluftherd
-Dunstabzug
-Tresen als Trennung zum Wohnbereich

Weitere Dokumente

Lage

Berlin-Weißensee ist ein gutes Viertel und eine der gefragtesten Gegenden rund um die Szeneviertel im Prenzlauer Berg. Grün, ruhig, historisch und doch urban! Das sind die Eigenschaften des Wohngebietes rund um den Weissen See, der dem Bezirk seinen Namen gab. Der See liegt mit all seinen Vorzügen nur ein paar Schritte von der Wohnung entfernt.Außerdem  finden Sie die perfekte Infrastruktur der City mit Kitas, Schulen, einem Campus der Humboldt-Universität, Supermärkten, kleinen Läden, der Park-Klinik in der Parksstraße. Auch die Anbindung an die Innenstadt durch Straßenbahn, Bus und S-Bahn ist sehr gut. Wenige Schritte von der Wohnung entfernt befindet sich die Wendeschleife der Straßenbahn.

Sonstiges

Folgende Unterlagen werden für die Wohnungsbewerbung benötigt:

- ausgefüllter Wohnungsbewerbungsbogen 
- Einkommensnachweise
- Schufa- Auskunft 

Anfragen ohne Angabe einer Telefonnummer werden nicht beantwortet.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Rennbahnstraße 26
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  • Jens-Uwe Knott
  • Geneststraße 5
  • 10829 Berlin