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Objekt-Nr.: C21_STSP_15423 | Scout-ID: 114032533

Herrliches Zuhause mit Blick ins Grüne.

176.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
112 m²
Wohnfläche
299 m²
Grundstück
Keller Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 6 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Dieses entzückende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1925 dient nicht nur als Feriendomizil, sondern auch als Ruhepol des täglichen Alltags. Mit seinem herrlichen Fernblick über Wiesen und Felder kann man hier nach einem anstrengenden Tag Ruhe und Entspannung finden.

Betritt man das Anwesen, dann befindet man sich in einem hellen Eingangsbereich mit Treppe zur zweiten Etage und Zugang zu den Zimmern des Erdgeschoss. Links findet man die neuwertige Gästetoilette und gerade aus geht  es in die offene Küche mit moderner Einbauküche welche mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist und dem angrenzendem Wohn-/Essbereich. Nach einer ersten Erneuerung im Jahr 1957 wurde noch ein Anbau hinzugefügt welcher als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann. Durch diesen gelangt man anschließend auf die herrliche Terrasse mit Fernblick, auf der man die frische Luft und herrliche Aussicht genießen kann. Alle Räume sind mit Holzböden und Fliesen ausgestattet, kombiniert hat man die Wände mit verschiedenen Kelle Putze, Münchner Rauputz sowie Original Fachwerk, was eine wunderschöne und idyllische Landhaus-Atmosphäre offeriert.
Die Decken wurden ebenfalls verputzt,

Über eine wunderschöne offene Holzwangentreppe gelangt man in die zweite Etage. Hier befindet sich das neuwertige Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie zwei Schlafzimmer. Alle Zimmer sind hell und freundlich und mit großen 2-fach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Das Schlafzimmer ist mit Teppichfliesen ausgelegt und das Durchgangszimmer besticht durch wunderschöne Dielen aus Vollholz. 

Vom oberen Flur führt eine ausgebaute Treppe zum Dachboden mit weiteren 50 m², wo man mit wenigen Handgriffen noch zusätzlichen Wohnraum schaffen kann. Die Aufstockung des Dachstuhls erfolgte 1957. Das Dach inkl. Dachstuhl wurde 2011, inklusive Fenster, komplett erneuert und mit einer 26 cm starke Dämmung versehen.

Ein weiteres Highlight des Hauses ist die Photovoltaik-Anlage, welche monatlich mit 130€ die Haushaltskasse bereichert. Das würde einen jährlichen Betrag von ca. 1.500€ ergeben.

Dieses Zuhause wurde 2011 komplett saniert, Wasserleitungen und Elektrik mit einbezogen.
Das Objekt wird mit Öl-Öfen in klassisch-moderner Optik beheizt. Es besteht, wenn gewünscht, auch die Möglichkeit relativ schnell und einfach eine Zentralheizung zu installieren.

Alle Räume in dem Anwesen sind lichtdurchflutet und bieten den Bewohnern ein Urlaubsfeeling, welches den Alltag schnell vergessen lässt. Abgerundet wird dieser Eindruck von der ruhigen Lage und dem gesamten 
Umfeld der Immobilie.

Hinter dem Gebäude erstrecken sich schier endlose Feldwege mit Pferdekoppeln, die das Herz höher schlagen lassen.

Sie möchten wirklich entspannen nach einem harten Tag?

Dann greifen Sie zu, denn das Objekt wird schnell vergriffen sein!

Ausstattung

Baujahr vor 1925. Dachaufstockung 1957
+ Bodenbeläge
   Fliesen, Vollholzdielen, Kunststofffliesen, Teppichfliesen
+ Wandbeläge
   Verputz, Sandstein, Außenputz auf Kalkbasis mit Isolieranstrich
+ Bad / Sanitär
   EG:   Gäste-WC, gefliest
   OG:   Bad mit Fenster & Dusche, gefliest
+ Heizung
   Ofenheizung, Öl (2000l)
+ Ausführung
Massivhaus
+Dach
  Satteldach, wurde 2011 komplett erneuert (26 cm Dämmung)
+Fenster
  2-fach verglaste Kunststofffenster
+Küche
EBK mit Elektrogeräten ist vorhanden
+ Elektro, Wasser, Abwasser: Installationen wurden im Jahr 2011 erneuert
+ Ein Aquapol-Gerät (der Wert liegt bei ca. 5000€) ist im Keller 
installiert und garantiert ein Wohlfühlklima im Haus 

Lage

Sotzweiler ist ein Ortsteil der Fremdenverkehrsgemeinde Tholey im Saarland mit ca. 1350 Einwohnern und liegt am Fuße des Schaumberges. Tholey gilt auch als staatlich anerkannter Luftkurort. Dieser Titel wird an Ortschaften vergeben, deren Luft und Klima laut einem Gutachten Eigenschaften aufweisen, die für Erholung und Gesundheit förderlich sind. 
In der Nähe liegt die Anschlussstelle Tholey der A 1.
Die Fremdenverkehrsgemeinde liegt etwa 30 km nördlich der Landeshauptstadt Saarbrücken im nördlichen Saarland. 

Als Sehenswürdigkeiten und zur Naherholung dienen:
Das Erlebnisbad, Der Schaumberg, die Benektinerabtei Tholey, das Naherholungsgebiet Imsbach in Theley 
sowie der Bostalsee.
Geschäfte zum Einkauf des täglichen Bedarfs sind ausreichend vorhanden.


Fundamentenfunde einer Villa rustica, Teile einer Siedlung und einer Töpferei weisen auf eine Besiedelung der Gegend bereits zur Römerzeit hin.

1258 wird Sotzweiler erstmals urkundlich als „Sucwilre“ und 1361 als „Sotzweiler“ erwähnt. Die Namensdeutung ist noch nicht abgeschlossen, wobei jedoch ...weiler eine in dieser Gegend gebräuchliche Bezeichnung für eine kleine Ansiedlung war. Das Dorf war einige Zeit im Besitz des Klosters Tholey und der Herzöge von Lothringen gekommen zu sein. Die Pfarrei wurde von der Benediktinerabtei Tholey bestellt. War bis 1814 dem Kanton Tholey zugeordnet, im Département Moselle. 1846 bestand das Dorf aus 80 Gebäuden. 1870 wurden noch 33 Bauernhöfe gezählt. 

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.



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Hinweis

Sehen bewirkt mehr als tausend Worte. 
Setzen Sie sich mit uns in Verbindung um evtl. Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren. 

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