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Objekt-Nr.: IRx0229/G2/E1/Eh1 | Scout-ID: 114031804

Open Space-Bürofläche mit Lastenaufzug in Stuttgart-Wangen

10,50 €
monatl. Miete pro m²
3,50 €
pro m² Nebenkosten
225 m²
Fläche
225 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das in Stuttgart-Wangen gelegene Gewerbegebäude bietet moderne sowie helle Büroflächen. Das Gebäude verfügt über einige kürzlich sanierte Geschosse und befindet sich daher in einem sehr guten Zustand. Zudem wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt und neuwertige Küchenzeilen eingebaut. Durch den repräsentativen Eingangsbereich können Gäste und Kunden in Empfang genommen werden. Des Weiteren gibt es im Erdgeschoss einen offenen Cafeteria-Bereich mit einer großzügigen Verglasung und Austritt auf die Sonnenterrasse zum Hof hin. In den übrigen Geschossen wurde die Fläche durch eine durchdachte Raumaufteilung optimal ausgenutzt und Platz zum produktiven und kreativen Arbeiten geschaffen. Außerdem verfügt das dritte Obergeschoss über bodentiefe Fenster sowie eine Terrasse.

Lage

Das Gewerbegebäude in der Hedelfinger Straße 103 befindet sich gut gelegen im Gewerbegebiet Wangen. Die Bundestraße B10 ist in unmittelbarer Nähe aber auch zur nächsten U-Bahn Station mit direkter Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt (ca. 15 Min.) sind es nur wenige Meter. Fußläufig zu erreichen sind ebenfalls Restaurants und ein Supermarkt. 

Ausstattung

- flexibler Grundriss
- Parkettboden/ Industrieboden
- Verkabelung unter Putz
- Glasfaseranschluss
- CAT-7 Verkabelung
- außenliegender Sonnenschutz
- Aluminiumfenster
- Gas-Heizung / Zentralheizung
- Einbauküche
- Lastenaufzug
- teilklimatisierte Flächen
- Außenstellplätze

Grundrisse

Grundriss 2. OG

Grundriss 2. OG Grundriss 2. OG

Sonstiges

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Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.

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  • 70182 Stuttgart