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Objekt-Nr.: Wohnung Nr. 113.5 | Scout-ID: 114030483

***Neubau Mühlbachareal***

1.025 €
Kaltmiete
4
Zi.
104 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Personenaufzug Gäste-WC Stufenloser Zugang

Kosten

Was kostet Ihr Umzug?

Bausubstanz & Energieausweis

51 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse B

  • A+
  • A
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  • H
  • 0
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Objektbeschreibung

Mit dem Wohnquartier am Mühlbachareal in exzellenter Stadtlage entstehen insgesamt 16 Gebäude mit 267 Wohnungen und 198 Tiefgaragenstellplätzen. 70 dieser Wohnungen sind barrierefrei. Folgende Wohnungstypen stehen zur Verfügung:
- 1-Zimmer-Wohnungen, 42 – 48 m²
- 2-Zimmer-Wohnungen, 42 – 72 m²
- 3-Zimmer-Wohnungen, 67 – 88 m²
- 4-Zimmer-Wohnungen, 86 – 123 m²
- eine 5-Zimmer-Wohnung mit 130 m²

Ein Ort zum Wohlfühlen
Jedes der 16 Häuser verfügt über einen Aufzug von der Tiefgarage bis in das oberste Geschoss. Alle Häuser werden über Nahwärme beheizt. 

Fahrradkeller und Stellplätze, Kinderwagenabstellräume, Kinderspielplätze, eine verkehrsberuhigte Zuwegung und begrünte Innenhöfe tragen zu dem hohen Wohnkomfort bei, durch den sich das Wohnquartier auszeichnet.

Die tollen Wohnungen mit modernen Grundrissen, Glasfaserkabel (CAT7-Verkabelung), hochwertigen Vinylböden, bodentiefen Fenstern, Fußbodenheizung und Rollläden verfügen alle entweder über einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse. Einige Erdgeschosswohnungen locken sogar mit einem eigenen kleinen Garten. Die Wohnungseingangstür entspricht der Sicherheitsklasse RC2, ist dreifach verriegelt und hat eine Bodendichtung. Die Bäder verfügen über moderne großformatige Fliesen, hochwertige Badarmaturen und einen Handtuchheizkörper. Die Badewannen und Duschen sind mit Echtglasabtrennungen ausgestattet.   

Die Wohnanlagen werden direkt vor Ort durch unseren Hausmeister betreut, so dass Sie sich über die Gehwegreinigung und den Winterdienst ebenso wenig kümmern müssen, wie um die Bereitstellung der Mülltonnen oder die Reinigung der Treppenhäuser.

Ausstattung

Modern geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit großem Wohn- Essbereich in unmittelbarer Nähe des Mühlbachs. Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, separates Gäste-WC, Abstellkammer, Balkon, Keller.

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Das Wohnquartier am Mühlbach kann mit seiner Nähe zur historischen Altstadt und den vielen verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten überzeugen. Der Wochenmarkt und die Fußgängerzone sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Mit dem angrenzenden Bürgerpark haben Sie das Erholungsgebiet direkt vor der Haustür. Die Amalie-Tonoli-Straße wird eine ruhige Anlieger-straße. 

In 5 Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad die Hochschule Offenburg. Das Schulzentrum mit Grundschulen, Gymnasien sowie Kindergärten befindet sich in ca. 700 Metern Entfernung. Ebenso haben Sie rund um das Neubaugebiet viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf. Aber auch Apotheken, Ärzte, Drogerien und Baumärkte sind gut zu erreichen.

Sonstiges

Bei Bedarf kann zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz zu einem Preis von € 50,00/Monat oder ein Außenstellplatz für € 30,00 angemietet werden.

Sie mieten direkt von der Eigentümerin, der SOKA-BAU.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Wasserstr. 15b
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  • Zusatzversorgungskasse des Baugewerbes AG
  • Wettinerstraße 7
  • 65189 Wiesbaden