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Scout-ID: 114029962

Traumhaftes Architektenhaus! Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum!

629.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
214 m²
Wohnfläche
1.427 m²
Grundstück
Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Schauen Sie sich unseren 360° Rundgang zu dieser Immobilie in Ruhe an und lassen sich von der Einmaligkeit des Hauses überzeugen.

Die Immobilie befindet sich in äußerst ruhiger Wohnlage von Vettweiß-Disternich. Das Haus ist in konventioneller Massivbauweise mit repräsentativer Architektur sowie heller Putzfassade und hochwertiger Wärmedämmung erstellt worden. Die äußere Erscheinung des Hauses ist außergewöhnlich schön gestaltet.

Im Erdgeschoss besticht zunächst der sehr geräumige und helle Empfangsbereich. Von hier aus gelangt man in das ca. 52 m² große Wohn-/Ess- und Kaminzimmer. Die bodentiefen Fenster ermöglichen einen wunderschönen Ausblick und Zugang auf die sehr großzügigen, teilweise überdachten Terrassen. 

Der sehr moderne,  offene Kamin lädt zum verweilen an kalten Wintertagen ein und verleiht dem Raum eine sehr behagliche und außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Der an das Wohnzimmer anschließende Essbereich verfügt über einen wunderschönen Erker und grenzt auch an die offene Küche an.  

Die Küche ist mit einer sehr hochwertigen Einbauküche mit den modernsten Elektrogeräten ausgestattet und sehr hell gehalten.

Im Erdgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Badezimmer enSuit sowie ein Kinderzimmer und ein Gäste-Wc. Selbstverständlich erfüllen auch diese Räume hinsichtlich der technischen und architektonischen Ausstattung den höchsten Ansprüchen und bieten genügend Stellfläche für das jeweilige Mobiliar.

Über ein wunderschönes Treppenhaus gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein sehr geräumiges Atelier, das sehr vielseitig genutzt werden kann. Über eine Diele erreicht man die beiden Kinderzimmer. Ein Kinderzimmer hat eine ausgefallene Aufteilung. Hier befindet sich der Schlafbereich in der Dachspitze, der über eine integrierte Treppe zu erreichen ist. 

Ein weiteres Badezimmer sowie eine Schöne überdachte Dachterrasse ist ebenfalls vorhanden.

Die Gesamtausstattung des Hauses erfüllt alle Ansprüche an modernsten Wohnkomfort und wird Ihren Wohntraum sicherlich erfüllen. Die genaue Aufteilung des Gebäudes entnehmen Sie bitte den als Anlage beigefügten Grundrisszeichnungen.

Das Haus ist von seinem Eigentümer laufend präventiv instand gehalten worden, es besteht keinerlei Reparaturstau. Auf Grund des jungen Baujahres kann das Gebäude ohne größere Renovierungsarbeiten bezogen werden. Es eignet sich sehr gut für eine Familie mit kleineren Kindern, da die zum Haus führende Straße eine reine Anliegerstraße ist. Vor allem die bevorzugte Wohnlage und sehr hochwertige Ausstattung vermitteln ein wunderschönes Wohngefühl.

Nicht unerwähnt darf der sehr liebevoll gestaltete Terrassen und Gartenbereich bleiben. Er bietet einen idealen Ort der Entspannung vom Alltag. Das Grundstück ist parkartig angelegt. Auch der Hauszugang ist exklusiv gestaltet. Im Garten befindet sich ein weiteres Gebäude, das ebenfalls sehr flexibel genutzt werden kann. Hier können Sie z.B. Ihren Hobbys nachgehen oder diesen Bereich zu einem Wellnessbereich umgestalten.

Die Immobilie ist auf Grund Ihrer Lage und des daraus resultierenden Wohnwertes unter den genannten Gesichtspunkten und des Preis- Leistungsverhältnisses ein sicherlich interessantes Angebot. Immobilien dieser Art werden nur selten auf dem örtlichen Immobilienmarkt angeboten.
Die beigefügten Grundrisse stimmen im Dachgeschoss nicht mit dem vorhandenen Ausbau überein. Der 360° Rundgang zeigt Ihnen die genaue Aufteilung und Ausstattung.

Ausstattung

Unser Exposee kann nur bedingt auf alle Einzelheiten zu diesem Objekt eingehen. Erst eine Besichtigung vor Ort wird Sie schlüssig über den Gesamteindruck informieren. Auf Wunsch der Verkäufer können Innenbesichtigungstermine nur in unserem Beisein durchgeführt werden und sind bei Interesse jederzeit mit unserem Büro abstimmbar.

Selbstverständlich informieren wir Sie über unsere zinsgünstigen Finanzierungsmöglichkeiten und helfen Ihnen gerne bei der Beschaffung einer entsprechenden Immobilienfinanzierung.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Vettweiß
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  • Concept Immobilien
  • Luxemburger Str. 79-83
  • 50354 Hürth-Efferen