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Objekt-Nr.: 862 | Scout-ID: 114029291

top-renovierte großz.3-Zi-Whg. m. großem Südbalkon

540.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
94 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Gäste-WC Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Energieeffizienzklasse D

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Objektbeschreibung

Die Anlage aus den 70er Jahren liegt sehr grün in Puchheim. Der typisch praktische und sehr großzügige Schnitt aus der damaligen Zeit wird hier kombiniert mit einer zeitgemäßen und hochwertigen Renovierung. Der tiefe Balkon ist nach Süden in den Park ausgerichtet. 
Die Flächen: 31,3m² Wohn-Eßzimmer; 16,7m² Schlafzimmer; 12,52 m² Kinderzimmer; 13,72 m² Wohnküche; 8,04 Diele u. Garderobe; 6,46 m² Balkon
Die Wohnung ist mit komplett neuen hochwertigen weißen Holzfenstern, weißen Sanitärausstattungen und einem pflegeleichten Boden in Holzoptik ausgestattet worden. Die Türen und Heizkörper wurden ebenfalls renoviert und weiß gestrichen.
Die Anlage wird gut verwaltet und die ET-Gemeinschaft ist sich sehr oft einig. Die Heizung läuft über eine Nah-/Fernwärme aus KWK, erneuerbaren Brennstoffen ohne Folgekosten, die zusätzlich für günstige Heizkosten sorgt.

Ausstattung

Die Wohnung wurde in 2018 grundlegend und sehr kostspielig renoviert:
-neue weiße, 3-fach verglaste Holzfenster, im Wohnzimmer über die gesamte Südseite bodentief
-neues, weiß gefliestes Gäste-WC mit Spiegel und Waschbeckenunterschrank in weiß
-neues weißes Wannenbad mit Duschabtrennung aus Glas, Spiegelschrank und Waschbeckenunterschrank in weiß
-alle Heizkörper wurden renoviert und weiß gestrichen
-weiß lackierte Zimmertüren
-in allen Wohnräumen ein neuer hochwertiger und pflegeleichter Bodenbelag in Eicheoptik
-großzügiger Südbalkon ins Grüne
-riesiger Keller mit 14 m² 
-gesuchter TG-Einzelstellplatz
 Die ET-Gemeinschaft hat bereits die Reinigung der Nord- und Westfassaden beschlossen, damit die Anlage wieder in einem frischen Bild erscheint.

Grundrisse

Lage

Der Ortsteil Puchheim Bahnhof verfügt über günstige Verkehrsanbindungen mit dem MVV:
-15 Gehminuten zum S-Bahnhof Puchheim
-4 Gehminuten zum Bus, der ca. 4 Min. zum S-Bahnhof Puchheim benötigt (alle 15 Min.)
-Puchheim S-Bahnh. S4 25 Min. zum Marienplatz
-ab Adresse über Gröbenzell in 32 Minuten mit Bus und S3 Deisenhofen zum Marienplatz
-10 Autominuten zur A99 Lindau
-diverse Seen und Weiher, sowie ein Schwimmbad in der Nähe
Preistrend für Bestandsimmobilien in Puchheim
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  • Immobilien Obermeier
  • Schafflerstr. 3b
  • 85649 Brunnthal