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IHRE FAMILIENOASE bauen wir hier, in zentraler Stadtlage von Treuchtlingen

468.900 €
Kaufpreis
4
Zi.
140 m²
Wohnfläche
433 m²
Grundstück
Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Eine klassische Stadtvilla, die auf einer Fläche von gut 140 m² ein großzügiges Raumgefühl und viele raffinierte Gestaltungslösungen bietet. Dazu gehören eine geräumige integrierte Garderobe, ein offener Wohn-Ess-Koch-Bereich, optional mit Speisekammer oder alternativ eine Lösung mit Gästezimmer,  ein hochwertig gestaltetes Badezimmer, zwei Kinderzimmer mit Spieldiele und auf Wunsch ein Schlafzimmer mit Ankleide. Ein Entwurf, der zwischen Repräsentation und Gemütlichkeit viel Raum für Selbstverwirklichung bietet. (Abbildung zeigt Sonderausstattung).

Ausstattung

LUXHAUS bietet Ihnen hohen Wohnkomfort und tolles Design, eine sehr gute serienmäßige Ausstattung im KfW55 Standard, ohne Aufpreis! Unsere Holzbauweise steht für hohe Energieeffizienz.

Die Ausstattung beschreiben wir Ihnen hier stichpunktartig:
- qualitativ hochwertige diffusionsoffene Bauweise, schlüsselfertig
- LUXHAUS Climatic-Wand für besten & absolut gesunden Wohnkomfort
- überall beheizte Böden durch FBH in Verbindung mit Luftwasserwärmepumpe
- Bad mit bodengleicher Dusche
- Internet, TV und Telefonanschlüsse in allen Zimmern sind bereits berücksichtigt 
- Planung, Statik, eigener Bauleiter, sind hier im Preis enthalten
- alle notwendigen Leistungen sind hier bereits vorkalkuliert (wie Haus, Grundstück, Baunebenkosten, Doppelgarage)
- LUXHAUS Boutique am Werksstandort Georgensgmünd, eine Werksführung und Musterhausbesichtigung sind bei uns ein "MUSS".
LUXHAUS ist ein traditionell geführtes Familienunternehmen in 3. Generation. Hier können Sie sicher sein, dass ihr individuell geplantes, bezugsfertiges LUXHAUS, auf Ihre persönlichen Wünsche abgestimmt wird. Jedem Bauherrn steht ein eigener Projektleiter zur Verfügung, mit dem Sie "Ihr Lieblingshaus" so bauen, dass Sie sich lange wohlfühlen werden. Lassen Sie sich von unseren vielfältigen Möglichkeiten positiv überraschen. Wir freuen uns schon jetzt auf Sie.

Lage

Treuchtlingen ist eine Stadt mit etwa 12.900 Einwohnern im südlichen Teil des mittelfränkischen Landkreises Weißenburg-Gunzenhausen und ist durch den Treuchtlinger Marmor bekannt. Die Eisenbahnerstadt bildete einstmals das zentrale D-Zug-Streckenkreuz Bayerns.
Treuchtlingen ist absoluter Verkehrsknotenpunkt und garantiert Ihnen nach allen Seiten eine hervorragende Verkehrsanbindung per Bahn, per Bus und auch mit dem eigenen Fahrzeug kommen Sie überall schnell überall hin. Sie erreichen Gunzenhausen in ca. 26 km, Weißenburg in Bay in ca.10 km, Donau Wörth in ca. 33 km.

Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Einkaufszentren sind hier geballt vor Ort, ebenso wie zwei Gewerbegebiete. Treuchtlingen bietet Ihnen auch ein intaktes Vereinsleben.

Sonstiges

Die massivverleimte, diffusionsoffene LUXHAUS Climatic-Wand, die die Basis für das LUXHAUS typische wohngesunde Wohlfühlklima darstellt, sorgt nachhaltig für 100 % Wohlfühlklima – ideal auch für Allergiker.
Weitere Informationen unter www.luxhaus.de
Preistrend für Bestandsimmobilien in Treuchtlingen
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  • LUXHAUS Vertrieb GmbH & Co.KG
  • Hensoltstraße 48
  • 91710 Gunzenhausen