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Doppelhauspartner in Stadtmitte von Treuchtlingen gesucht ....

489.500 €
Kaufpreis
5
Zi.
145 m²
Wohnfläche
433 m²
Grundstück
Gäste-WC Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Der schnörkellose Weg zum jungen Familienglück. Entscheiden Sie sich für diese ideale „Einsteiger“-Doppelhaushälfte! Es passt auch auf kleine Grundstücke. Maximaler Freiraum durch eine klar strukturierte Grundrissplanung. Die offene Südfront lässt extra viel Sonne in alle Wohngeschosse. Aufatmen und sich wohlfühlen! (Abbildung zeigt Sonderausstattung)
In dieser Doppelhaushälfte wohnen Sie auf 145 m" Wfl., auf 3 Etagen, mit eigenem Zugang und eigenem Gartenanteil, in einer 5 Zimmeraufteilung und trotzdem in absoluter Privatsphäre.
Der untere Wohn-Esszimmerbereich ist sehr hell, modern und offengehalten. In den oberen Etagen warten vier super schöne Schlafzimmer und ein geräumiges Bad auf Sie und Ihre Familie.
Überzeugen Sie sich im persönlichen Gespräch von uns und lassen Sie sich eine Vorplanung nach Ihren Bedürfnissen von uns machen.

Ausstattung

LUXHAUS bietet Ihnen hohen Wohnkomfort und tolles Design, eine sehr gute serienmäßige Ausstattung im KfW55 Standard, ohne Aufpreis! Unsere Holzbauweise steht für hohe Energieeffizienz.

Die Ausstattung beschreiben wir Ihnen hier stichpunktartig:
- qualitativ hochwertige diffusionsoffene Bauweise, schlüsselfertig
- LUXHAUS Climatic-Wand für besten & absolut gesunden Wohnkomfort
- überall beheizte Böden durch FBH in Verbindung mit Luftwasserwärmepumpe
- Bad mit bodengleicher Dusche
- Internet, TV und Telefonanschlüsse in allen Zimmern sind bereits berücksichtigt 
- Planung, Statik, eigener Bauleiter, sind hier im Preis enthalten
- alle notwendigen Leistungen sind hier bereits vorkalkuliert (wie Haus, Grundstück, Baunebenkosten, Doppelgarage)
- LUXHAUS Boutique am Werksstandort Georgensgmünd, eine Werksführung und Musterhausbesichtigung sind bei uns ein "MUSS".
LUXHAUS ist ein traditionell geführtes Familienunternehmen in 3. Generation. Hier können Sie sicher sein, dass ihr individuell geplantes, bezugsfertiges LUXHAUS, auf Ihre persönlichen Wünsche abgestimmt wird. Jedem Bauherrn steht ein eigener Projektleiter zur Verfügung, mit dem Sie "Ihr Lieblingshaus" so bauen, dass Sie sich lange wohlfühlen werden. Lassen Sie sich von unseren vielfältigen Möglichkeiten positiv überraschen. Wir freuen uns schon jetzt auf Sie.

Lage

Treuchtlingen ist eine Stadt mit etwa 12.900 Einwohnern im südlichen Teil des mittelfränkischen Landkreises Weißenburg-Gunzenhausen und ist durch den Treuchtlinger Marmor bekannt. Die Eisenbahnerstadt bildete einstmals das zentrale D-Zug-Streckenkreuz Bayerns.
Treuchtlingen ist absoluter Verkehrsknotenpunkt und garantiert Ihnen nach allen Seiten eine hervorragende Verkehrsanbindung per Bahn, per Bus und auch mit dem eigenen Fahrzeug kommen Sie überall schnell überall hin. Sie erreichen Gunzenhausen in ca. 26 km, Weißenburg in Bay in ca.10 km, Donau Wörth in ca. 33 km.

Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Einkaufszentren sind hier geballt vor Ort, ebenso wie zwei Gewerbegebiete.Treuchtlingen bietet Ihnen auch ein intaktes Vereinsleben.

Sonstiges

100% Nachhaltigkeit
Jedes LUXHAUS leistet einen erheblichen Beitrag für die Erhaltung unserer Umwelt. 1 Kubikmeter verbautes Fichtenholz kann bis zu 690 kg CO² speichern. Das Kohlendioxid ist über die gesamte Lebensdauer im Holzbaustoff des Hauses gebunden. Bei einer anschließenden energetischen Verwertung wird aus dem Holz kostbare Energie gewonnen und das gebundene CO² wieder dem natürlichen Kreislauf übergeben.
Weitere Informationen unter www.luxhaus.de
Preistrend für Bestandsimmobilien in Treuchtlingen
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  • LUXHAUS Vertrieb GmbH & Co.KG
  • Hensoltstraße 48
  • 91710 Gunzenhausen