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Objekt-Nr.: 5610 | Scout-ID: 114026593

Großes Wohn- und Geschäftshaus

667.500 €
Kaufpreis
13
Zi.
294 m²
Wohnfläche
929 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus liegt zentral in der Gemeinde Frittlingen. 
In dem optisch modernen Gebäude stehen Ihnen insgesamt 3 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit zur Vermietung zur Verfügung. Das Dach inkl. Dachdämmung, die Aussenfassade und zwei neue Gasbrennwertthermen, sowie die Fenster in der Wohnungen wurden in den letzten 5-7 Jahren erneuert und modernisiert.                                                                                                         
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit ca. 117 m²  wird derzeit als Apotheke genutzt.
Eine Maisonette Wohnung geht vom EG in das 1.OG über und hat eine Wohnfläche von ca. 107 m², die sich auf insgesamt 4 Zimmer,  1 Bad, Küche, separates Gäste WC und 2 Balkone verteilt.   
Wohnung 2 befindet sich im 1.OG und hat ebenfalls eine Wohnfläche von ca 107 m². Diese verteilen sich auch auf 4 Zimmer, Küche, Bad, separates Gäste WC und 2 Balkone.
Im DG steht noch eine große Wohnung bestehend aus 5 Zimmern mit Küche, innen liegendem Bad und 1 Gäste-WC und 3 Balkonen mit herrlicher Aussicht auf ca. 80 qm zur Verfügung. Diese Wohnung könnte ohne all zu großen Aufwand in 2 separate Wohnungen aufgeteilt werden. Diese Wohnung steht aktuell leer. 
Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden.
Um sich ein Bild von dieser außergewöhnlichen Immobilie zu machen, ist es am Besten sich alles persönlich anzuschauen. 
Vereinbaren Sie deshalb gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Lage

Die sonnig gelegene Gemeinde Frittlingen befindet sich im Landkreis Tuttlingen und hat ca. 2.085 Einwohner. Ein Kindergarten (Leintal-Kinderhaus) einschließlich Krippe sowie eine Grundschule (Leintal-Schule) sind in Frittingen vorhanden. In Wellendingen befindet sich eine Haupt- mit Werkrealschule. In Gosheim sowie Rottweil befinden sich Realschulen und Gymnasien. Rottweil ist ca. 9 Kilometer von Frittlingen entfernt, Wellendingen ca. 2,5 Kilometer, Gosheim ca. 6 Kilometer sowie Denkingen ca. 4 Kilometer. Eine Bäckerei, Metzgerei, ein Allgemeinarzt, ein Zahnarzt, sowie eine Apotheke sind vor Ort vorhanden. Ein reges Vereinsleben, gemütliche Gasthäuser und schöne Spazier- Wander- und Radwege heißen Sie herzlich Willkommen. Schwimmbäder wie z. B. das Aquasol in Rottweil sind schnell mit dem Auto oder dem Bus zu erreichen.

Sonstiges

Erwerbsnebenkosten:
5 % vom Kaufpreis für Grunderwerbsteuer 
ca. 2 % vom Kaufpreis Notargebühren
3 % zzgl. MwSt. für Maklerprovision. Die Maklerprovision ist bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages fällig. 

Besichtigung: 
Für Besichtigungen bzw. für weitere Informationen, steht Ihnen Herr Armbruster unter der Tel-Nr. 0741 / 474-160  oder 0171 / 5210800 gerne zur Verfügung. Unser Angebot ist freibleibend. 

Finanzierung. 
Der Baufinanzierungsspezialist der Volksbank Rottweil eG, Herr Armin Aigeldinger, steht Ihnen unter der Telefon-Nummer  0741/34874-17 für ein unverbindliches Finanzierungsangebot gerne zur Verfügung.
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  • Volksbank Rottweil eG
  • Hochbrücktorstr. 27
  • 78628 Rottweil