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Objekt-Nr.: 2007643 | Scout-ID: 114023768

Geräumige und helle Büroflächen direkt am Sportpark am TPH in Kohlscheid!!!

2.567 €
Miete pro Monat
755 €
pro Monat Nebenkosten
302 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Auf dem Gelände des Technologie Parks Herzogenrath bieten wir Ihnen hier eine Büro- und Praxisfläche im Dachgeschoss ab sofort zur Miete an die vielseitig nutzbar ist. Gelegen in einem Sportpark bietet diese Fläche reichlich Potential an möglichen Kunden an und verfügt zudem über ausreichend viele Parkplätze. Die Fläche liegt im Dachgeschoss der Anlage. Die Aufteilung der Flächen können variabel nach Ihren Bedürfnissen verändert und angepasst werden. Sanitäre Anlagen und auch eine kleine Küche runden dieses funktionale Angebot ab. Selbstverständlich verfügt die Fläche über einen seperaten Eingang mit Zugang zu einem großen Personenaufzug.

Lage

Der Sportpark Kohlscheid ist der größte Sportpark in der Euregio zund weit über seine Grenzen hinaus bekannt. Viele Sportmöglichkeiten wie z. B. Indoor-Soccer (6 Courts auf 2.500 m² mit Fifa-Kunstrasen), Badminton (10 Courts auf 1.300 m²), Tennis (2 hochwertige Courts) und auch Wirbelsäulengymnastik und medizinisches Fitnesstraining (in Kooperation mit dem Switching-Center) wird hier angeboten. Die Anbindungen an den ÖPNV und auch die Euregiobahn sind unmittelbar vor der Haustüre bzw. nur wenige Fußminuten entfernt gegeben. Die großen Parkplätze auf der Anlage bieten aber auch ausreichend Parkmöglichkeiten für Besucher. Umgeben wird der Sportpark zudem von zahlreichen großen und namhaften Firmen, deren Mitarbeiter durchaus auch potentielle Kunden und Patentien sein können.

Ausstattung

Die angebotene Fläche liegt im Sportpark Kohlscheid im Dachgeschoss. Aus dem Sportpark - Inneren selber kann man auch über die Treppe oder auch mit dem großen Aufzug  zu den Büro- und Praxisflächen im Dachgeschoss fahren. Die großen Fenster bieten ausreichen Möglichkeiten Außenwerbung anzubringen und so auf sich aufmerksam zu machen. Die Fläche selber ist aktuell aufgeteilt in diverse große Räume, können aber den eigenen Befürfnissen nach unterteilt und verändert werden. Sanitäre Anlagen sind genauso vorhanden wie eine kleine Küche. Die Fußböden sind aus einem Epozitzharz und entsprechend widerstandsfähig für starke Beanspruchung! Beheizt wird die Fläche über eine Zentralheizung, deren Kosten in der Pauschale der Nebenkosten bereits enthalten sind. Ebenfalls sind alle übrigen Nebenkosten in der Pauschale bereits enthalten.

Sonstiges

Die Vermietung erfolgt über einen 5 - Jahresvertrag mit Option inkl. einer Mietstaffel, die jährlich steigt. Nach den 5 Jahren wird neu verhandelt! Bei den Nebenkosten handelt es sich um eine Pauschale inkl. aller Betriebs- , Wasser- und Heizkosten!
  • IBF Immofinanz GmbH
  • Von Coels Straße 98
  • 52080 Aachen