{"obj_regio1":"Bayern","obj_heatingType":"floor_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"16288505","obj_newlyConst":"n","obj_balcony":"y","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/ef6dc757-b370-466f-8e5c-f846a4468cfa-1327114936.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"18","obj_pricetrend":"9.44","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_usableArea":"89.95","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"1993","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_galleryAd":"disabled","obj_pricetrendbuy":"9.44","obj_scoutId":"114023654","obj_noParkSpaces":"1","obj_firingTypes":"gas","obj_hasKitchen":"y","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","obj_courtage":"y","geo_bln":"Bayern","obj_cellar":"y","obj_purchasePriceRange":"9","obj_yearConstructedRange":"5","obj_rentSubsidy":"310","obj_houseNumber":"no_information","obj_energyType":"energy_required","obj_pricetrendrent":"4.99","obj_livingSpace":"76.37","geo_krs":"München_Kreis","obj_zipCode":"82049","obj_condition":"well_kept","obj_interiorQual":"no_information","obj_energyEfficiencyClass":"NO_INFORMATION","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_parkingSpace":"underground_garage","obj_street":"no_information","obj_lift":"n","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"no_information","obj_typeOfFlat":"roof_storey","geo_plz":"82049","obj_noRooms":"2","obj_thermalChar":"202","obj_assistedLiving":"n","obj_ityp":"2,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"wohnung_kauf","obj_rented":"n","obj_floor":"2","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.15959840","ga_cd_test_cxp_expose":"VariantB","obj_purchasePrice":"629000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"3","obj_noRoomsRange":"2","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_garden":"n","evt_count_pm_sig":"showqualicontactform","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Pullach_im_Isartal","obj_objectnumber":"MD1135","obj_livingSpaceRange":"3","obj_regio2":"München_Kreis"}
Objekt-Nr.: MD1135 | Scout-ID: 114023654

Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse für Anspruchsvolle

629.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
76,37 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Einbauküche Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zur Wohnung

{{ service.title }}

Objektbeschreibung

Die 2-Zimmer Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss eines sehr charmanten, gepflegten Mehrfamilienhauses in Pullach.

Die Wohnung bietet aufgrund der Dachschrägen und der teilweise großen Raumhöhe eine besonders gemütliche und romantische Wohnatmosphäre. Dank der Ausrichtung nach Süd-Westen und den großen Fensterflächen ist die Wohnung sehr hell. 

Wenn Sie die Wohnung betreten gelangen Sie direkt in das Herzstück der Wohnung, das großzügig geschnittene, helle Wohnzimmer. Von hier haben Sie Zugang auf die nach Westen ausgerichtete, sonnige Dachterrasse, auf der Sie in Zukunft viele Feierabende in der Abendsonne verbringen werden.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie zudem in die Küche, das Badezimmer sowie über eine Wendeltreppe in die obere Etage. Hier befindet sich eine Galerie mit Blick ins Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer.

Der Wohnung ist ein 9 m² großer Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Im Keller gibt es einen Waschraum mit Anschluss für die eigene Waschmaschine.

Ausstattung

- Einbauküche in Vollaussstattung (Abzugshaube, Geschirrspülmaschine, Ceranherd, Backofen, Kühl-Gefrierkombination)

- Fußbodenheizung in allen Räumen

- helle Marmorfliesen

- großzügiges Tageslicht-Badezimmer mit Eckbadewanne

- Holzfenster mit Isolierverglasung

- mehrere Einbauschränke und -regale

Lage

Die Gemeinde Pullach liegt südlich von München am westlichen Ufer der Isar und setzt sich aus den Ortsteilen Gartenstadt, Großhesselohe, Isarbad, Höllriegelskreuth und Pullach zusammen.

Besonders Naturliebhaber wissen es sehr zu schätzen in Pullach zu wohnen. Die Isar lockt mit ihrem westlichen Hochufer zahlreiche Spaziergänger, Wanderer und Jogger an. Auch der Forstenrieder Park, der in der Nähe von Pullach liegt, bietet einen Ort der Erholung. Die Aussicht vom Isar-Hochufer ist atemberaubend und belohnt Besucher mit einem Blick auf die Alpen oder die Isar selbst. Darüber hinaus ist auch der ruhige Ortskern ein Platz zum Bummeln, aber auch zum Verweilen, beispielsweise in den kleinen Restaurants und Cafés.

Die Gemeinde verfügt neben dem guten Bildungsangebot auch über zahlreiche Kulturangebote, wie beispielsweise Konzerte, die im Bürgerhaus Pullach stattfinden. Darüber hinaus lädt ein Freizeitbad mit großer Liegewiese zum "Sonnenbaden" ein und die Gemeindebücherei Pullach hilft mit ihrem Veranstaltungskalender ebenfalls bei der Freizeitgestaltung.

Die Gemeinde Pullach ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen. Die Autobahnauffahrten auf die A95 und die A995 sind schnell zu erreichen und auch öffentliche Verkehrsmittel sind mit S-Bahn-Haltestellen vertreten. So erreichen Sie die S-Bahn-Station "Pullach" in lediglich 12 Minuten zu Fuß. Die S-Bahn fährt lediglich 10 Minuten bis zum "Harras" und 20 Minuten bis zum Münchner Hauptbahnhof.

Sonstiges

Der Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt 15.000,- €. Der Betrag ist nicht im Kaufpreis der Wohnung inbegriffen. Der Gesamt-Kaufpreis beträgt somit 644.000,- €.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Pullach im Isartal
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • PIENZENAUER Immobilien
  • Pienzenauerstr. 52
  • 81679 München