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Objekt-Nr.: 33346 | Scout-ID: 114023148

AIGNER - Ideal geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit Garten im malerischen Pullach

497.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
66 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Einbauküche

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Die Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil befindet sich in einem 1996 erbauten Haus mit nur 25 Einheiten und besticht insbesondere durch den wunderschönen Garten und die hellen Zimmer. Die Wohnfläche von 66m² erstreckt sich über insgesamt drei Zimmer sowie eine abgetrennte Küche, Badezimmer und Gäste-WC. Der Grundriss ist wohl durchdacht und praktisch geschnitten. Der Wohnung ist ein Sondernutzungsrecht des angrenzenden Gartens zugeordnet. Sonntagsfrühstück, Erholung im Garten oder einfach den Feierabend auf der schönen und überdachten Terrasse ausklingen lassen - hier ist Platz zum Wohlfühlen! Die Wohnung wurde regelmäßig instandgehalten und die Badezimmer sind zeitlos in weiß gefliest. In den Wohnräumen ist einheitlich Stäbchenparkett aus Eichenholz verlegt. Die maßangefertigte Einbauküche in Echtholz (Eiche) wurde in den letzten Jahren durch einen Schreiner integriert und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Die Küche ist vollständig mit namenhaften Elektrogeräten ausgestattet und bietet viel Stauraum und Platz zum Kochen und Backen. 
Neugierig geworden? Entdecken Sie diese und weitere Vorteile der Wohnung und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

- ruhige, grüne Lage in Pullach
- Wohnanlage mit 25 Einheiten
- alleinige Gartennutzung
- überdachte Terrasse
- neuwertige Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten
- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
- separates WC
- getrennter Schlaf- und Wohnbereich
- Echtholzparkett
- Neue Fenster (2015)
- außenliegende Rollläden
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Wasch- und Trockenraum im Keller
- Geothermie

Lage

Der Villenvorort Pullach, im Süden Münchens liegt am westlichen Isarhochufer und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Das Ortszentrum, unmittelbar am Isarhochufer, ist gekennzeichnet durch eine überwiegend villenartige Bebauung aus der Jahrhundertwende sowie hochmodernen und exklusiven Gebäuden der Gegenwart. Pullach bietet eine sehr gute Infrastruktur zur Nahversorgung. Läden, Ärzte und Apotheken befinden sich im Ort. Von Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bis zu Feinkostgeschäften, Restaurants und gemütlichen Biergärten ist für jeden Geschmack etwas dabei. Daneben laden kleine, feine Fach- und Modegeschäfte zu einem Bummel durch den beliebten Ortskern am Kirchplatz ein. An das Nahverkehrsnetz ist der Gemeindebereich über S7 "Wolfratshausen" angeschlossen. Die S-Bahn Haltestelle Höllriegelskreuth liegt nur 5 Gehminuten entfernt. So erreichen Sie die Münchner Innenstadt in ca. 20 Minuten. Alle notwendigen Schulen (staatlich als auch privat) sowie Kinderkrippen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Dazu kommt ein bemerkenswertes Bildungsangebot mit kurzen Wegen und starkem persönlichem Bezug zu den Einwohnern dieses gewachsenen Orts.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Pullach im Isartal
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  • Aigner Immobilien GmbH
  • Kirchplatz 1
  • 82049 Pullach