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Objekt-Nr.: A1923 | Scout-ID: 114019885

Eine feine Oase! Einfamilienhaus mit Garten und Garage in ruhiger Lage in Velen

398.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
150,34 m²
Wohnfläche
584 m²
Grundstück
Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

133.2 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Sie suchen einen Rückzugsort, wo Sie Ruhe genießen und sich wohlfühlen können?

Das freistehende Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² wurde 1996 auf einem ca. 584 m² großen Grundstück am Ende eines Wendehammers errichtet. Der äußere Eingangsbereich mit liebevoll gestaltetem Vorgarten und eingebundenem Stellplatz zeigt schon die geschmackvolle Handschrift der Eigentümer. Auf der Rückseite öffnet sich das Haus zu einer landwirtschaftlichen Fläche hin – Fenster und Türen lassen viel Licht hinein und weite Blicke eröffnen sich nach draußen. 

Das Erdgeschoss mit seinen zwei Wirtschaftsräumen, dem Gäste-WC, der Küche und dem Wohn-/Esszimmer ist komplett gefliest. Von der Küche - ausgestattet mit einem kleinen Sitzplatz und weißer Einbauküche - haben Sie den Blick direkt zur Straße. Das angrenzende Wohn-/Esszimmer vermittelt durch eine stilvolle Wand- und Deckengestaltung mit Stuckleisten eine heimelige und ruhige Atmosphäre. Nicht nur im Sommer, auch in der Übergangszeit bietet der schön angelegte Garten und die mit Glas überdachte und sonnengeschützte Terrasse reichlich Platz zum Erholen und Genießen. 

Eine helle Marmortreppe führt ins Dachgeschoss zu dem Vollbad und den vier mit Teppichboden ausgelegten Schlafräumen.

Eine Garage mit Zugang in den Garten vervollständigt das Domizil. Das Objekt kann kurzfristig übernommen werden.

Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin, um sich von der Immobilie zu überzeugen.

Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Diele
Garderobe
Gäste-WC mit Waschbecken und Urinal
2 Hauswirtschaftsräume mit Zugang zum Garten/Terrasse und Garage
Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Garten 
Küche 
Abstellraum unter der Treppe 

Dachgeschoss: 
Flur 
Vollbad mit Dusche, Wanne, WC, Waschbecken
4 Schlafzimmer

Nicht unterkellert


Allgemeine Ausstattung / Extras:
Bodenbeläge: Fliesen, Teppich
Kunststofffenster weiß
Weiße Landhaustüren
Rollläden elektrisch 
Einbauküche 
gepflasterte Gartenterrasse (überdacht - Glas) 
Gepflasterter Weg seitlich am Haus vorbei zum Vorgarten, getrennt durch schmiedeeisernes Tor
Markise/Sonnenschutz
SAT-TV
Garage mit Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte
Vollbad mit Dusche, Wanne, WC, Waschbecken
Heizung mit Brauchwasser (Gas) Baujahr 2017, Firma Viessmann


Energieausweis vom 04.11.2019:
Verbrauchsausweis: 133,2 kWh (m²a), Erdgas E, Baujahr: 1996, Energieeffizienzklasse E

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Stadt Velen, einem staatlich anerkannten Erholungsort im Kreis Borken, in einem gewachsenen Wohngebiet am Rande des Ortskerns, in bevorzugter Sackgassenlage. Die Nachbarschaft ist überwiegend geprägt durch gepflegte Einfamilienhäuser mit Gärten. Direkt hinter dem Haus beginnt die ausgedehnte Natur, mit Wiesen, Feldern und viel Weitblick.

Die Ortsmitte mit Einzelhandels- und kleinen Fachgeschäften, Banken, einem großen Ärztehaus, Gastronomie, etc. liegt ca. 1,5 km entfernt und ist mit dem Fahrrad sicher und bequem zu erreichen. Kindergärten, eine Grund- und eine Sekundarschule befinden sich im Ort und auch an Weiterbildung und Kultur hat Velen einiges zu bieten. Ein Freibad, eine Reitanlage, Tennisplätze und der nahegelegene bewaldete Tiergarten am Wasserschloss Velen sowie zahlreiche Spazier- und Fahrradwege in der münsterländischen Parklandschaft laden zu Bewegung und Entspannung ein. 

Die Städte Borken (ca. 13 km), Coesfeld (ca. 16 km) und Dülmen (ca. 28 km) sind schnell zu erreichen. Und durch die B 67, A 31 und A43 ist Velen verkehrstechnisch optimal an das Ruhrgebiet und an Münster angebunden. Über die A 31 ist auch die Nordseeküste schnell erreichbar und die Grenze zu den Niederlanden liegt in ca. 18 km Nähe. Die Flughäfen Düsseldorf und Münster/Osnabrück sind mit dem Auto ca. 1 Stunde entfernt.
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  • Immobilien Garvert
  • Wilbecke 30
  • 46325 Borken