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Objekt-Nr.: A25812 | Scout-ID: 114019137

Rarität !! Liebevoll kernsaniertes Einfamilienhaus in der Nordstadt von Ravensburg !

690.000 €
Kaufpreis
6,5
Zi.
170 m²
Wohnfläche
390 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Sie könnten schon bald der neue stolze Besitzer von diesem schönen und sehr gepflegten Einfamilienhaus in Süd/West-Ausrichtung mit 6,5 Zimmern sein. Das Haus wurde 1952 in massiver Bauweise erstellt und 2012/2013 kernsaniert. Während sich die ca. 170 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen verteilt, gibt es im Keller eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 70 m². Das Grundstück hat eine angenehme Größe von 390 m².

Die mit viel Liebe zum Detail durchdachte Kernsanierung wurde mit hochwertigen Materialien ausgeführt und umfasste unter anderem die Zentral-Heizung (Gasbrennwerttherme), sanitäre Anlagen und Installation, Elektroinstallation, Zu- und Abwasser, Kaminsanierung, Dachdämmung, Hausanschluss, Fenster mit elektrischen Rollläden, Türen/Türzargen, Bodenbeläge, Innenputz, Tapeten, Balkon, Terrasse/Außenanlage, offenes Wohnen im EG.

Schon beim Eintreten in Ihr neues Domizil wird Ihnen die harmonische und gut umgesetzte neue Raumaufteilung im Erdgeschoß ein besonderes, angenehmes Raumgefühl vermitteln. Es teilt sich auf in den offen gehaltenen, hellen und gemütlichen Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die großzügige Terrasse mit elektr. Markise + begehbarem großem Stauraum unter der Terrasse; überdachtem Loungebereich; dem stimmungsvollen, wärmenden Kachelofen (Bj. 2018) für die kältere Jahreszeit; die hochwertige und großzügige Einbauküche mit separater Nische; ein nützlicher Abstellraum sowie das Gäste-WC mit Fenster. Das Erdgeschoß ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Im Obergeschoß befinden sich 3 hübsche, ruhige Zimmer sowie das Duschbad mit WC und Zugang auf den Balkon, der auch als Überdachung des Hauseingangs einer nützlichen Funktion dient.

Im ausgebauten Dachgeschoß wartet auf Sie ein nettes Ankleidezimmer, ein weiteres Duschbad mit WC, sowie das großzügig gestaltete Schlafzimmer mit bis in den Dachspitz reichender Raumhöhe, das für einen angenehmen Schlafkomfort sorgt. Zusätzlich befindet sich ein kleiner Stauraum im angrenzenden Dachspitz.

Ihr neues Domizil wurde mit Fliesen, Fliesen in Holzoptik und Laminat ausgestattet.

Im Untergeschoß (mit Kellertreppe in den Außenbereich) befinden sich Heizungskeller sowie zwei große Kellerräume. Hier ist auch die integrierte Garage untergebracht.

Auf dem Grundstück befinden sich zwei weitere schöne Außenbereiche mit Sitzgelegenheiten, ein liebevoll angelegter Teich mit Goldfischen sowie Gewächshäuschen und ein mit viel Liebe angelegter Garten.   

Für Ihre weiteren Fahrzeuge stehen Ihnen auf dem Grundstück 2 Außenstellplätze zur Verfügung. 

Das Anwesen kann nach Absprache übernommen und bezogen werden. Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Liegenschaft verzaubern. 

Energiewerte: Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird vorgelegt.


Ausstattung

+ 6,5 Zimmer
+ 2012/2013 kernsaniert
+ Gas-Zentralheizung (Gasbrennwerttherme)
+ Neue Elektroinstallation
+ 2 neue Duschbäder
+ Gäste-WC
+ Neue Kunststofffenster mit elektr. Rollläden
+ Dachdämmung
+ Holzkachelofen
+ zum Teil Fußbodenheizung
+ Neue Türen/Zargen
+ hochwertige Fliesen, Fliesen in Holzoptik, Laminat
u.v.m.  

Lage

In einer ruhigen Seitenstraße der Ravensburger Nordstadt gelegen befindet sich dieses liebevoll gestaltete Domizil. In die pulsierende Innenstadt von Ravensburg sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie der Öffentliche Nahverkehr sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. 
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  • Kreuzer Immobilien
  • Gartenstraße 84
  • 88212 Ravensburg