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Scout-ID: 114018026

Attraktive Ladenfläche zum Wohlfühlen

795 €
Miete pro Monat
250 €
pro Monat Nebenkosten
100 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das Konzept ist die Grundidee: eine Begegnungsstätte für Menschen mit unterschiedlichen Anforderungen oder Anliegen für Ihr Wohlergehen. Im Haus befindet sich bereits eine Apotheke sowie Seminarräume für Physiotherapie mit dem Schwerpunkt Yoga- und Shiatzukurse. Wenn Sie aus dem erweiterten Gesundheitsbereich kommen, finden Sie hier daher perfekte Voraussetzungen. Aber z.B. auch eine Fahrschule, Agentur, Reformhaus oder ein Steuerberaterbüro wäre in den hellen und klimatisierten Räumlichkeiten gut denkbar.

Ihnen steht eine großzügig geschnittene Fläche mit zwei Sanitärbereichen und einem separatem Raum (z.B. als Serverraum, Lager o. Küche verwendbar), zur Verfügung. In dem separatem Raum können Sie die Küche oder den Serverraum errichten, da die Küchenanschlüsse in beiden Räumen verlegt sind. Charmant ist die Möglichkeit, zwei separate Eingänge nutzen zu können. Durch die großen Schaufenster haben Sie genügend Fläche, um sich bestmöglich zu präsentieren. Johannesberg hat einen hohen Zulauf von jungen Familien mit Kindern, was auch ein gutes Auskommen für Kinderärzte, Logopädie und Ergotherapie bietet. Die Räume sind nahezu in einem neu sanierten Zustand, da alles erst 2019 umgebaut und renoviert wurde. Im Hof stehen freie Kfz-Stellplätze zur Verfügung.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann kontaktieren Sie uns sehr gerne für weiterführende Informationen als auch für Besichtigungswünsche.

Lage

Das Objekt liegt in guter Anbindung an die benachbarte Stadt Aschaffenburg. Die ruhige, klimatisch günstige Höhenlage,
das wechselnde Landschaftsbild und die herrlichen Fernblicke machen die Höhengemeinde Johannesberg für Erholungssuchende und Wanderfreunde seit je her zu einem beliebten Urlaubs- und Ausflugsort. Johannesberg ist sehr attraktiv für Familien mit Kindern, denn es hat eine kleine Grundschule sowie eine Kita, einen Kindergarten und einen Waldkindergarten. Das ca. 5 Minuten entfernte Aschaffenburg verfügt über eine ausgeprägte Infrastruktur mit weiteren schulischen Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten. Der öffentliche Nahverkehr bringt Sie innerhalb von Minuten ins Zentrum. Die Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte Frankfurt, Darmstadt, Hanau oder Offenbach ist über die A3 bzw. A 45 optimal. Den Flughafen Frankfurt erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 30 Minuten. Europas größtes zusammenhängendes Waldgebiet, der Spessart, lädt zu aktiver Freizeitgestaltung zu Fuß und zu Pferd ein und auch der Main bietet vielfältige Möglichkeiten, die freien Stunden aktiv zu verbringen - oder sich schlichtweg zu erholen.

Ausstattung

- Besonderheiten: Klimaanlage

Grundrisse

Beispiel 1 (Büro)

Beispiel 1 (Büro) Beispiel 1 (Büro)

Beispiel 2 (Fahrschule)

Beispiel 2 (Fahrschule) Beispiel 2 (Fahrschule)

Beispiel 3 (Geschäft)

Beispiel 3 (Geschäft) Beispiel 3 (Geschäft)

Beispiel 4 (Praxis)

Beispiel 4 (Praxis) Beispiel 4 (Praxis)

Beispiel 5 (Kursraum)

Beispiel 5 (Kursraum) Beispiel 5 (Kursraum)

Sonstiges

Energieangaben
Elektroheizung, Fußbodenheizung

  • Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH
  • Weißenburger Straße 36
  • 63739 Aschaffenburg