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Scout-ID: 114017759

Haus Utsch – Immobilie mit Geschichte im Stadtzentrum von Bacharach

398.000 €
Kaufpreis
14
Zi.
338 m²
Wohnfläche
2.134 m²
Grundstück
Keller Als Ferienhaus geeignet Einliegerwohnung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Großes Wohnobjekt mit Singlewohnung, Gewerbeeinheit, Innenhof und 3 Stellplätzen 
Haus Utsch - erbaut 1585 - zeichnet sich durch seinen mittelalterlichen Stil sowohl äußerlich, als auch im Inneren des Hauses aus. Die Hausfront zeigt hier den berühmten Jäger Friedrich Wilhelm Utsch, der in diesem Anwesen im 18. Jahrhundert residierte. Antike Bleiglasfenster, Stofftapeten, Deckenformen, Innentüren und weitere Merkmale zeichnen im Inneren des Hauses das Flair des Mittelalters und der antiken Zeit aus. Aber auch die Lage des Objektes im Zentrum von Bacharach, direkt angrenzend an der Stadtmauer hat die ein oder andere populäre Person hier blicken lassen.
Das Haupthaus mit über 330 qm Wohnfläche und ca. 250 qm Nutzfläche (inkl. Gewerberäume) erstreckt sich auf 3 Ebenen.
Zur linken hat diese Immobilie eine über 120 qm große Gewerberäumlichkeit, die ehemals als Druckerei und zuletzt als Antikladen betrieben wurde. Mittig des Anwesens bietet diese Immobilie einen mit Metalltor abgeschlossenen KFZ–Unterstellplatz. Der Haupteingang des Hauptwohnraumes betreten Sie von der Straßenseite aus. Hier sind weitere Eingänge des in die Tiefe ragenden Gebäudes gegeben. Im hinteren Bereich bietet das große Haus auf der zweiten Ebene eine ca. 56 qm Einliegerwohnung. Die überdachte Terrasse betreten Sie durch das dritte Geschoss des Hauses oder durch den seitlichen Aufgang am Hause. Wer noch höher hinaus möchte, hat hinter dem Haus noch einiges an Natur. Bevor Sie durch die Hangwege ihres Anwesens die Stadtmauer ganz oben und zur Rechten berühren, finden Sie eine Holzhütte über den Dächern von Bacharach, romantisch mit Grill und Wein genießen Sie hier den Sonnenuntergang mit Rheinblick. Auch bietet die Immobilie einen Innenhof mit Zugang zum Gewölbekeller und weiteren Räumlichkeiten.
Wer sich mit Bacharach und der Geschichte verbunden fühlt, wird hier ein Stück Herz finden. Ob Großfamilie, Individualisten, Ladenbetrieb oder Vermietung, hier ist einiges denkbar.

Ausstattung

Wohnhaus, Einliegerwohnung, Geschäftsräume, abgeschlossener Unterstellplatz, 2 Außenstellplätze, Innenhof, Wald- und Wiesenfläche
2.134 qm Areal (1164 qm Waldfläche + 572 qm Gebäude- u. Freifläche + 398 qm Erholungsfläche)
ca. 338 qm Wohnfläche
ca. 250 qm Nutzfläche
Baujahr 1585
teils denkmalgeschützt 
Fachwerkhaus, Massivbau
Fenster: einfach- und doppeltverglaste Holz- und Kunststofffenster
Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Teppich
Ölzentralheizung

Grundrisse

Lage

Bacharach ist eine Stadt im UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz mit einer Bevölkerung von ca. 1900 Einwohnern.
Die am Mittelrhein liegende Stadt stellt aufgrund ihrer Naturlage, ihrer Sehenswürdigkeiten und ihrer Weinkultur ein wichtiges touristisches Ziel in der Region dar.
Die schulische und ärztliche Versorgung und auch alle weiteren Aspekte des täglichen Bedarfs sind hier gedeckt. Der Bahnhof befindet sich ca. 500 m von der Immobilie.
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