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Scout-ID: 114016008

Moderne Bürofläche im Gewerbezentrum Lauenburg zu vermieten

350 €
Miete pro Monat
147 €
pro Monat Nebenkosten
70 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Unsere angebotene Gewerbefläche befindet sich im Gewerbezentrum Lauenburg an der Reeperbahn 35 nahe der Innenstadt.
Dieses Gewerbegebiet in massiver Rotklinkerbauweise entstand ca.1940.

Hier hatte einst die Zündholzfabrik Lauenburg Ihre Lager und Produktionsstätten.
Nach deren Schließung entstand hier ein idealer Mix aus verschiedenen
Gewerbeanbieternegal ob Produktion, Handel oder Dienstleistungen. Hier
sind Sie in guter Nachbarschaft und nutzen die Synergieefekte.

Der REWE-Markt ist fußläufig zu erreichen.

Zur Verfügung steht in diesem Gebäudetrakt derzeit dieser raum sowie ein weiterer Raum über 50qm ausgestattet mit Kassettendecken und Teppich.
Eine Gemeinschaftsteeküche sowie auch die Sanitärräume stehen zur Nutzung bereit.

Bei einer Nutzung als reine Kalt-/Lagerfläche kann die Miete/BK nach Absprache angepasst werden.

Lage

Die Stadt Lauenburg/Elbe im Kreis Herzogtum Lauenburg liegt am südlichsten Punkt Schleswig-Holsteins in der Metropolregion Hamburg und grenzt direkt an die Bundesländer Mecklenburg-Vorpommern und Niedersachsen. Die Stadt Lauenburg/Elbe zählt 11.900 Einwohner.
Lauenburg/ Elbe ist die Stadt der Kunst und Kultur im Südkreis des „Herzogtum Lauenburg“. Exemplarisch zu nennen sind das Elbschifffahrtsmuseum, das Mühlenmuseum, das renommierte Lauenburger Künstlerhaus, das Veranstaltungszentrum Mosaik und die Heinrich-Osterwold-Halle mit viel Platz für kulturelle Großveranstaltungen. Die Stadt- und Schulbücherei glänzt mit seinem umfangreichen Angebot und Service. Das Angebot der Volkshochschule sowie der Vereine, insbesondere im sportlichen und kulturellen Bereich, ist besonders vielfältig. Eine Vielzahl von Ehrenamtlichen engagiert sich für ihre Stadt. Das äußert sich in einer Vielfalt von Veranstaltungen und Ausstellungen.
Lauenburg selbst bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur: Kindergärten, Schulen (Grund- und Gemeinschaftsschule sowie Gymnasium), Banken, Ärzte, Senioreneinrichtungen, Autohäuser, Sportplätze, Supermärkte, Lokale, Hotels und kleine Einzelhandelsläden, alles ist vorhanden.
Der Fahrradtourismus hat eine große Bedeutung. Lauenburg liegt an drei beliebten Radfernwegen: Elbe-Radweg, Alte Salzstraße und Hamburg-Rügen. Elbufer und ausgedehnte Waldgebiete laden zu Spaziergängen und langen Wanderungen ein. Die Nähe zu den Lauenburgischen Seen bietet einen hohen Freizeitwert für Einwohner und Besucher. Das beheizte Lauenburger Freibad, eingebettet in herrlicher Natur, ist weit über die Region hinaus bekannt.
Lauenburg/Elbe hat mit der B5, die von Osten nach Westen durch die Stadt führt, eine wichtige Verkehrsachse. In der Nord-Süd-Richtung ist Lauenburg/Elbe mit der B209 verkehrstechnisch angebunden. Es gibt Anschlüsse zu folgenden Bundesautobahnen: BAB 25 (ca.19km westlich), zur BAB 24 (ca.24km nördlich) und zur BAB 250 (ca.21km südlich).
Lauenburg/Elbe ist über den Bahnverkehr und eine Busanbindung an das Verkehrsnetz der Metropolregion Hamburg angeschlossen. Umsteigepunkte für den Bahnfernverkehr befinden sich in Büchen und Lüneburg.

Ausstattung

Das Gebäude wurde ab dem Jahr 2000 aufwendig saniert (Fenster, Tore, Elektro, etc.) sowie eine Biomasseheizung angeschafft.
Dank dieser Kombination (Pellets und Gasheizung) haben wir hier eine Gewerbeimmobilie die energetisch durchdacht ist.
Die Betriebskosten in Höhe von € 2,10/m² spiegeln dies wieder.

Sonstiges

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers - daher Ausschluss jeglicher Haftung.

Für Ihre persönliche Besichtigung vereinbaren wir kurzfristig Ihren Wunschtermin unter Telefon 04153-5509957 oder besuchen Sie uns in unserem Immobilienbüro im Fürstengarten 10 in 21481 Lauenburg/Elbe. 
Wir sind persönlich für Sie erreichbar zu folgenden Zeiten: 
Montag, Dienstag & Donnerstag von 9 - 15 Uhr
Mittwoch & Freitag von 9 - 12 Uhr

Besuchen Sie auch unsere Internetseite www.immobilien-service-hm.de.

WICHTIG: Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Ihre Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse mit, damit wir Ihnen die gewünschten Unterlagen zusenden können. Außerdem benötigen wir dies als Nachweis für unsere Auftraggeber. Vielen Dank!e.

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • Immobilien Service HM
  • Fürstengarten 10
  • 21481 Lauenburg/Elbe