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Objekt-Nr.: 55237 | Scout-ID: 114014847

Sonnige "Wohlfühlwohnung" mit großer Dachterrasse in Salzkotten Kernstadt incl. 2 Stellplätzen

189.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
96,05 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Sie brauchen nicht viele Zimmer und möchten für sich oder zu Zweit dennoch großzügig wohnen?
Sie möchten die Vorzüge einer Zentralen Lage genießen und suchen dennoch Ruhe und Entspannung?
Sie sind nicht der 0 acht 15 "Neubau-Typ"?
Prima, dann sind Sie hier richtig.

Salzkotten Kernstadt, Zentral und dennoch ruhige Wohnung mit großer Dachterrasse.
Hier können Sie sich alleine oder zu Zweit wohl fühlen.
Die hohen Decken sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die großen Fenster zu drei Himmelsrichtungen lassen viel Sonne herein.
Das Highlight ist die große Dachterrasse.

Außergewöhnlich ist auch das Sie mit der Wohnung Anteile an einer Photovoltaikanlage erwerben. Diese Einnahme wird mit Ihrem Anteil in die Rücklagen fürs Haus eingeführt, so das Sie selber kein Geld zusätzlich in die Rücklagen zahlen müssen. Wenn der "Rücklagentopf" eingezahlt ist, dann werden die Einnahmen aus der Photovoltaikanlage monatlich ausgezahlt.

Ausstattung

Stellen Sie Ihre Autos ohne lästige Parkplatzsuche direkt vor Ihrer neuen Wohnung ab. Ihren Hauseingang teilen Sie nur mit einer einzigen weiteren Wohnung.
Ein Abstellraum direkt an Ihrer Wohnungseingangstüre kann sowohl als großzügige Garderobe, wie auch als weitere Abstellfläche dienen.
Nun betreten Sie Ihr gemütliches Zuhause.
Im kleinen Zwischenflur deponieren Sie Ihre Schlüssel und die Tasche.
Von hier aus öffnet sich der ca. 20 m² große Küchen- und der Essbereich.
Das großzügige Wohnzimmer bietet Ihnen Platz für Ihre Wohnwünsche.
Auch im knapp 20 m² großen Schlafzimmer kommt kein beengendes Gefühl auf. 
Das Bild wird abgerundet durch die 32 m² große Dachterrasse.

Eine schlechte Nachricht gibt es dennoch:

Eine "gebrauchte" Immobilie wird nie Ihren persönlichen Geschmack treffen. Schließlich sind sie ein besonderer Mensch mit Vorlieben und einem einmaligen Geschmack, genauso wie der bisherige Eigentümer seinen ganz eigenen Geschmack hat. Sie brauchen also noch etwas Phantasie um sich Ihr neues Zuhause so fertig zu stellen das Sie sich drin wohl fühlen.
Der Bodenbelag und die Wandgestaltung sind da sicherlich die ersten Punkte die Sie ändern würden.
Wir lassen Sie damit nicht alleine.
Suchen Sie sich Ihren Wunsch Bodenbelag aus und sagen Sie uns wie Sie Ihre Wände gestaltet haben möchten. Bis zu Ihrem Einzugstag ist alles für Sie persönlich fertig gestellt und Sie brauchen nur noch Ihre Möbel in Ihr neues Zuhause zu stellen.

Grundrisse

Lage

Hier wohnen Sie in einer ruhigen und trotzdem sehr zentralen Lage in der Kernstadt von Salzkotten. 

Schlendern Sie durch die romantischen Gässchen von Salzkotten, fahren Sie mit Ihrem Fahrrad auf den wunderschön angelegten Radwegen und an der Heder entlang, nutzen Sie das tolle Freibad und die vielfältigen Kulturellen und Kulinarischen Möglichkeiten direkt vor der Haustüre.
Salzkotten ist eine tolle kleine Stadt die mit Ihren umliegenden Dörfern zu den Kinderreichsten Gegenden hier gehört. Paderborn erreichen Sie in ca. 12 Minuten. Aber man braucht aus Salzkotten nicht raus weil es hier alles gibt. Salzkotten ist einer der beliebtesten Wohnlagen um Paderborn herum. 
Salzkotten ist ein liebenswertes und freundliches Städtchen und  bietet viele Highlights. Diesen Sommer hat Adel Tawil hier ein Konzert an der Burg gegeben. Drei Donnerstage im August gibt es Abends Open Air Konzerte auf dem Marktplatz und viele Feste laden dazu ein am Marktplatz, an der Heder oder an der alten Ölmühle zu feiern. Salzkotten bietet tolle Restaurants wo man auch draußen gemütlich sitzen kann, eine super Italienische Eisdiele und alle Einkaufsmöglichkeiten vor Ort und auch für Behördengänge braucht man nicht aus Salzkotten raus……. Alles ist da! 
Hier sind Sie direkt überall mittendrin wenn Sie mögen und auch wenn Sie zugezogen sind, werden Sie hier mit offenen Armen empfangen!

Die Nähe zur Autobahn 33 und Autobahn 44 lassen Sie schnell mit dem Auto überall hinkommen. Der Flughafen Paderborn/Lippstadt ist nur 15 Autominuten entfernt und den nächsten Bahnhof erreichen Sie in nur 5 Minuten…eine tolle zentrale und dennoch ruhige Lage.

Sonstiges

Bitte beachten Sie das zur Zeit noch umfangreiche Renovierungsmaßnahmen am Gesamthaus vorgenommen werden, z.B. wird die gesamte Hausfassade noch gestrichen etc. .

Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen, Berechnungen und mündliche Auskünfte im Exposé und in persönlichen Gesprächen oder Mails, stammen vom Eigentümer-, Behörden usw. . Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. 
Verbindlich sind ausschließlich die Angaben im Kaufvertrag. 
Darüber hinaus kann die Firma Immobilien Erich Wallendahl für das Objekt keine Gewähr übernehmen.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Immobilien Erich Wallendahl eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% (inkl. 19 % MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.

Zwischenverkauf vorbehalten.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Salzkotten
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  • Immobilien Erich Wallendahl
  • Verner Holz 32
  • 33154 Salzkotten