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Objekt-Nr.: 422 | Scout-ID: 114014762

200 Quadratmeter im Erdgeschoss + Einliegerwohnung + Keller

399.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
269 m²
Wohnfläche
744 m²
Grundstück
Gäste-WC Einliegerwohnung

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

138 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Hier können Sie im Grünen und mitten in der Kreisstadt Rendsburg wohnen.
Knapp 270 m² stehen Ihnen auf zwei Ebenen zur Verfügung und nochmal ca. 71 m² im Keller.
Im Erdgeschoss sind es ca. 200 m² und die Einliegerwohnung im Dachgeschoss hat ca. 69 m² Fläche.

Vorab einige Informationen:
Viele Glaselemente bilden Sichtachsen und Helligkeit.


Durch den Ausbau bis in den Giebel im Dachgeschoss und den großen Fensterfronten zum Süden und Westen ist der große Wohn-Küchen-Essbereich hervorragend gestaltet.

Das sehr gepflegte Grundstück mit seiner sonnigen Terrasse ist eingewachsen und geschmackvoll sowie 
pflegeleicht angelegt.  
Eingefasst durch die Bepflanzung bietet Ihnen der Garten Ruhe und Privatsphäre.

In wenigen Schritten sind Sie an der Eider.

Ein Glasfaseranschluss und eine Alarmanlage runden das Angebot ab.

Fordern Sie ein ausführliches Exposé an!

Ausstattung

- Erdgeschoss: ca. 200 m² 
- Dachgeschoss: ca. 69 m²
- Keller: ca. 71 m²
= Gesamtfläche: ca. 340 m²
- Hochwertig gebaut 
- Vom Architekturbüro ca. 1994 umfangreich für den Eigenbedarf umgebaut und saniert
- Wohneinheit im Dachgeschoss ab ca. 2010 modernisiert
- Keller mit elektrischer Belüftung zum Lagern von z. B. Akten oder Kleidung
- Glasfaseranschluss
- Gasheizung
- Sechs Stellplätze auf dem Grundstück
- Das Haupthaus wurde 1953 gebaut

Grundrisse

Lage

Mitten im nördlichsten Bundesland befindet sich die charmante Kreisstadt Rendsburg mit knapp 30.000 
Einwohnern. Durch die tolle Lage am Nord-Ostsee-Kanal und die hervorragende Infrastruktur bietet die 
Stadt ein gemütliches Ambiente.
In unmittelbarer Nähe zur Eider, dem Rendsburger Stadtsee und dem Nord-Ostsee-Kanal, der meistbefahrenen künstlichen Wasserstraße, liegt dieses Anwesen. 
In direkter Umgebung befinden sich wunderschöne Wander- und Radfahrgebiete. 
Die Nordsee ist ca. 50 km und die Ostsee nur ca. 30 km entfernt. 
Die Altstadt der einstigen Garnisonsstadt Rendsburg mit ihren Museen und Sehenswürdigkeiten, ihren alten Bürgerhäusern und gemütlichen Gassen ist nur einen Steinwurf entfernt. 
Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahen Innenstadt, in den Einkaufszentren "Eiderpark" und  "Rondo" (www.rondo.sh) sowie am Kreishafen gegeben. 
Zweimal in der Woche ist in der Altstadt Wochenmarkt.

Die medizinische Versorgung ist durch viele Fachärzte und ein Allgemeinkrankenhaus (imland Klink) gewährleistet. 
Auch das ausgezeichnete Bildungsangebot von Rendsburg mit Kindergärten, Grundschulen, sämtliche weiterführende Schulen bis hin zu zwei beruflichen Schulen ist bekannt.
Verkehrsgünstig gelegen erreichen Sie die Landeshauptstadt Kiel über die Autobahn A210 in ca. 20 Autominuten. 
Durch die nahegelegene A7 sind die Städte Hamburg und Flensburg schnell erreicht. 
Zug- und Busverbindungen in die genannten Städte sind ebenfalls vorhanden.

Dieses Haus liegt in bester Lage der Stadt Rendsburg.
Weitere Informationen über die Stadt erfahren Sie unter www.rendsburg.de.

Sonstiges

Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.

Sie suchen einen Käufer für Ihr derzeitiges Haus oder Ihrer Wohnung?
Sie spielen mit dem Gedanken sich wohnlich neu zu erfinden?
Täglich sind wir mit Suchkunden im Gespräch, die eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück suchen.

Gerne beraten wir Sie!  
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Kostenlos und unverbindlich.
Erreichbar sind wir rund um die Uhr auf pi-nord.com oder 
rufen Sie uns an: 0431 - 36 10 36.

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