{"obj_regio1":"Baden_Württemberg","obj_serviceCharge":"500","obj_interiorQual":"no_information","obj_heatingType":"central_heating","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"5561874","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/642fc4a8-cf44-4530-b4f4-6daf5ee34851-1326987267.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"8","obj_ramp":"n","obj_baseRentRange":"9","geo_plz":"69469","obj_rent":"2500","obj_floorCover":"tiles","obj_goodsLift":"n","obj_ityp":"10,active","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"hallen_produktion","obj_industryType":"industry_hall","obj_cwId":"001.5561874","ga_cd_test_cxp_expose":"VariantC","obj_offered":"rent","obj_scoutId":"114014680","obj_totalAreaRange":"7","obj_energyRating":"energy_consumption","obj_firingTypes":"gas","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_courtage":"y","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Baden_Württemberg","obj_mainFloorSpace":"335.82","geo_krs":"Rhein_Neckar_Kreis","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_totalArea":"512.09","obj_zipCode":"69469","obj_regio3":"Weinheim","obj_objectnumber":"5129","obj_condition":"well_kept","obj_regio2":"Rhein_Neckar_Kreis"}
Objekt-Nr.: 5129 | Scout-ID: 114014680

Gewerbe-Teilobjekt Weinheim-Mult

2.500 €
Miete pro Monat
512,09 m²
Fläche
335,82 m²
Lager/Produktion

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Das vielseitig nutzbare Gewerbe-Teilobjekt, bestehend aus einem Ausstellungsraum, Werkstatthalle, 2 Büroräumen, Sozialräumen und Lager wurde 1979 als Autohaus in massiver Bauweise errichtet. Es umfasst eine gesamte Nutzfläche von ca. 512,09m² und wirkt durch die großzügige Befensterung hell und lichtdurchflutet. Das Objekt ist großteils frisch renoviert, die Außenfassade wurde frisch gestrichen. Dazu gehören Pkw – Stellplätze für Kunden sowie Stellplätze im Hof. Zugelassen sind nur Gewerbebetriebe mit Ausnahme von Einzelhandelsbetrieben. Der Vermieter stimmt einer Untervermietung zu. Die Mietkaution kann in Form einer Kautionsbürgschaft gestellt werden.

Ausstattung

Die Außenwände bestehen aus Gasbeton (Ytong) sowie Ziegelmauerwerk, Gaszentralheizung, WW über Elektroboiler, Befensterung mit Metallrahmen/braun eloxiert, sämtliche Fußböden gefliest, Ausstellungsraum mit 4 große Schaufenstern, Kassettendecken mit integrierter Beleuchtung. Wartungshalle mit Öl-/Benzinabscheider, Rolltor und einer Durchfahrtshöhe von ca. 3,80m.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Ebenerdige Andienung, Wasch-/Duschraum

Grundrisse

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Obergeschoss Grundriss Obergeschoss

Lage

Gewerbegebiet Mult - Süd der Stadt Weinheim. Weinheim ist die größte Kreisstadt des Rhein-Neckar-Kreises und liegt etwa 18 km nördlich von Heidelberg und etwa 15 km nordöstlich von Mannheim, an der Bergstraße.   
Straßenverkehr: Verkehrsgünstige Anbindung an die Bundesautobahn BAB A 5 Frankfurt– Karlsruhe, bei der am Weinheimer Kreuz die A 659 nach Viernheim und Mannheim beginnt. Weiterhin führen die Bundesstraßen B 3 und B 38 durch Weinheim, die jeweils durch Umgehungsstraßen ausgebaut sind. Die Stadt ist durch einen IC Anschluss mit dem deutschen Hauptstreckennetz verbunden. Insgesamt führen durch Weinheim zehn Stadtbuslinien.

Sonstiges

Aufteilung:
Erdgeschoss: großer Ausstellungsraum mit Serviceannahme ca. 111,38m², Werkstatthalle ca. 195,92m², Handlager ca. 19,90m², Sozialraum ca. 13,11m², Umkleide ca. 8,36m², Waschraum mit WC ca. 7,71m²
Kellergeschoss: großes Lager ca. 120m²
Obergeschoss: Büro 1 ca. 18,53m² und Büro 2 ca. 17,18m²

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Kühnert Immobilien Kontor
  • Hauptstr. 4
  • 69469 Weinheim