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Scout-ID: 114012934

3 Parteienhaus mit großem Grundstück und freier 4 Zi. Garten-Wohnung in München-Trudering

2.600.000 €
Kaufpreis
10
Zi.
239 m²
Wohnfläche
820 m²
Grundstück
Keller Vermietet Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
Tarife ansehen

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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

215 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse G

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit seinen 3 Wohnungen befindet sich in einer verkehrberuhigten, zentralen Lage in München-Trudering und ist über eine Privatzufahrt erreichbar. Das schöne Südgrundstück ist von der Straße uneinsehbar.  
Das Herzstück des Anwesens ist ein großzügiger, sehr gepflegter Garten, nach Süden, mit seinen vielen Obstbäumen. 
In der Nachbarschaft befinden sich überwiegend ansprechende Einfamilien- und Doppelhäuser.  
EG:   ca. 88 m²,   3 Zimmer, Küche, Bad
OG:   ca. 87 m²,   4 Zimmer, Küche, Bad  
DG:   ca. 64 m²,   3 Zimmer, Küche, Bad
Jeweils dazugehörige abschließbare 3 Kellerräume, außerdem befindet sich im Untergeschoss ein Nebenraum (Boden gefliest) mit zusätzlicher Dusche und WC.
Die Wohnung im 1.Stock und die Dachgeschoßwohnung sind derzeit vermietet.
Die Erdgeschosswohnung wird zum 15.03.2020 frei.

Ausstattung

-  Die Erdgeschosswohnung wurde 2010 komplett renoviert, neue Laminatböden, im Flur und Bad mit neuen Fliesenböden, neuer Badeinrichtung, neue Einbauküche. Dazugehörig eine große Terrasse mit Blick in den schönen Garten 
-  Die Obergeschosswohnung hat einen Balkon nach Süden und Blick in den Garten  
-  Die Dachwohnung, 2007 renoviert, mit neuem Fliesenboden im Bad und komplett neuer Sanitärausstattung. Zusätzlich wurden die Laminatböden in den Wohnräumen und im Flur  erneuert
-  Drei Einzelgaragen, ebenerdig und abschließbar
-  Abschließbares Gartenhaus für die Fahrräder
-  Die Heizung wurde 1994 komplett erneuert 
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter können wir keine weiteren Fotos veröffentlichen

Grundrisse

Lage

München-Trudering ist ein Stadtteil mit hoher Wohnqualität. Ruhig und doch zentral gelegen mit einer sehr guten Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie z. B. Supermärkte, Banken, Apotheken und Ärzte sind auch sehr gut fußläufig erreichbar.
Ausgezeichnete Verkehrsanbindung und nur 3 Gehminuten entfernt zur S 4/6 + U2 Haltestelle Trudering. 
In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnanschlüsse  A94 und A99, der Flughafen ist 40 km entfernt. 
Kindergärten, Grundschulen und die weiterführende Schule z.B. das Gymnasium Trudering ist mit dem Bus in 17 Min. zu erreichen.

Sonstiges

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurde.   

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  • Immobilien Renate Oepen
  • Hohenbrunner Str. 25a
  • 85579 Neubiberg