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Objekt-Nr.: 45250101-02496 | Scout-ID: 114012481

++ Neubau ++ 214 qm Gewerbefläche in der Stuttgarter City ++ Provisionsfrei

5.500 €
Miete pro Monat
550 €
pro Monat Nebenkosten
187 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Gerne bieten Ihnen Postbank Immobilien eine Gewerbefläche in sehr guter Stuttgarter Lage an.
Das Gebäude wird im Frühjahr 2020 fertiggestellt sein.
Sie haben insgesamt eine Gewerbefläche von 214 qm zur Verfügung, davon ca. 187 qm Verkaufs-/Bürofläche.
Die Gewerbefläche befindet sich 1.OG und besticht durch eine komplette Glasfront zur Straßenseite, damit erhalten Sie Aufmerksamkeit.
Eine der vielen Besonderheiten ist, dass Ihre Wünsche im Bezug von Raumgestaltung und Ausstattung noch einbringen können.
Für diese repräsentative Lage eignen sich besonders Arztpraxen, Orthopädie, Anwaltskanzlei, Apotheke, Bekleidung, oder Sie haben eine Idee und gemeinsam verwirklichen wir sie.
Gastronomie ist ausgeschlossen.

Sollten Sie zusätzliche Gewerbefläche wünschen….
Im EG haben Sie eine weitere Gesamtfläche von 130qm, noch haben wir die Möglichkeit diese 2 Ebenen zu kombinieren und innerhalb der Verkaufsfläche zu verbinden.
Das Gebäude und die Wohnung besitzen den aktuellsten Stand der Technik und Ausstattung.

Ein Tiefgaragen-Hubstellplatz kann für monatlich 120€ zzgl. Nebenkosten angemietet werden

Lage

Hervorragende Infrastruktur!
Das Gebäude befindet sich in einer der Top-Lagen von Stuttgart, nähe Zentrum der Innenstadt und Szeneviertel. 
Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung.
Das Gebäude befindet sich an einem Kreisverkehr
Durch die Gestaltung des Gebäudes haben sie eine hohe Wiedererkennung
U-Bahn und Bus-Linien in unmittelbarer Nähe

Ausstattung

High-Speed Glasfaseranschluss
-	Fertigstellung Frühjahr 2020
- 	repräsentatives Gebäude
- 	Mitten im urbanen Cityleben
- 	Fenster mit höchster Schallschutz-und Isolierverglasung
- 	Dreifachverglasung 
- 	Personenaufzug von der Tiefgarage bis zu den Gewerbeflächen
- 	Gewerbefläche Gesamt 214qm  
-	Verkaufs/ Büro Fläche 187qm 
- 	Pausenraum 8qm
- 	Beh. WC/ WC + Vorraum 16qm
- 	Balkon 8 qm
- 	auf Wunsch zusätzlich erweiterbar auf 130 qm im EG
- 	Möglichkeit diese 2 Ebenen zu kombinieren und innerhalb 
- 	der Verkaufsfläche zu verbinden
- 	Mitgestaltung der Aufteilung und Gestaltung der Räume
- 	erste 6 Jahre als Staffelmiete für Ihre Planungssicherheit
- 	Anschlussmöglichkeiten für Klimaanlage vorhanden
- 	Gebäude verfügt über den neusten Stand der Technik 
-	Internet per High-Speed Glasfaser Hausanschluss
-	Sehr Niedriger Endenergiebedarf Klasse A
-	Fernwärme
-	Auf Wunsch mit Tiefgaragen-Hubstellplatz (120€/monatlich)
-	Und weitere Highlights

Sonstiges

Bitte beachten Sie die Voraussetzungen für Besichtigungen:
-	Vermietung ab März 2020
-	Bitte Kontaktformular mit Informationen über die Mieter, 
-	Telefonnummer, Anschrift und Emailadresse per Mail zusenden.
-	Kurze Vorstellung Ihrer Idee
-	Aus Datenschutzgründen bitte ich Sie von 
-	telefonischen Anfragen abzusehen.
-	Sie werden von uns kontaktiert. 

Bitte haben Sie für diese Vorgehensweise Verständnis.


Alle Angaben und Informationen stammen vom Eigentümer. 
Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritter Bedarf unserer Zustimmung.
  • Postbank Immobilien GmbH
  • Bolzstraße 3
  • 70173 Stuttgart