Doppelhaushälfte mit Blick über die Stadt

- Doppelhaushälfte mit Aussicht in Lörrach-Salzert
- Baujahr 1993
- ca. 141m² Wohnfläche
- Wohnen in der 1. Reihe mit fantastischer Aussicht
- Balkon und Terrasse
- Top renoviert (Fenster, Bad, WC, Heizung)
- Gasbrennwertheizung (2014)
- Energieverbrauchswert 149,43 kWh/(m²*a)
- 315 m² Grundstück
- Carport und Pkw-Stellplatz

Grundrisse sämtlicher Etagen, Wohnflächenberechnung sowie der Energieausweis sind im Anhang zu der Inserierung als PDF einzusehen. Ebenfalls können Sie unser Bewerbungsformular in den Anlagen öffnen.

Das Objekt ist sehr gepflegt und wurde umfangreich modernisiert. Mit 6,5 Zimmern bietet das Haus genügend Platz für Sie mit Ihrer Familie und Raum für Arbeits- und Gästezimmer.

Der offene Schnitt mit den bodentiefen Fenstern zu einer traumhaften Aussicht machen das Haus hell, gemütlich und sehr ansprechend. 
Hinter dem Hauseingang mit Windfang befinden Sie sich auf der Koch- / Wohnebene. Die Küche ist mit einer Glasschiebetür vom offenen Essbereich getrennt und hat einen direkten Ausgang ins Freie. Vom Essbereich schauen Sie auf das nach unten versetzte großzügige Wohnzimmer. Auch hier sorgen bodentiefe Fenster für viel Tageslicht und Zugang zum 1. Westbalkon. Hier bietet sich Ihnen ein fantastischer Fernblick über die benachbarten Wiesen und Felder, am Hünerberg vorbei, über Lörrach bis hin zum Tüllinger Berg. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein Gäste-WC mit Fenster. 

Im Souterrain befindet sich das Gartenzimmer mit direktem Zugang über eine Terrasse in den Garten. Dieser Raum ist aufgrund der vorteilhaften Hangbauweise ebenfalls voll belichtet. Im Hinteren, bergseitigen Teil des Hauses liegen der Heizungs-/Waschraum sowie ein Kellerraum. Sogar dieser hat ein Fenster mit Tageslicht und ohne Lichtschacht.

Die Kreisstadt Lörrach zählt ca. 49.000 Einwohner und ist kulturelles und wirtschaftliches Zentrum im Dreiländereck Deutschland, Frankreich, Schweiz. Der schöne Stadtkern mit einer großzügig angelegten Fußgängerzone, Straßencafés und vielen Geschäften, verbreitet gemütliches Ambiente und lädt zum Bummeln und verweilen ein.

Das Haus befindet sich in herrlich ruhiger und sehr sonniger Wohnlage auf dem Salzert. Es steht in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Kindergarten und Grundschule sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Busse der Linie 7 verkehren im 15-minuten Rhythmus in die City.

Im Obergeschoss sind das große Elternschlafzimmer, das erste Kinderzimmer sowie das modern eingerichtete Badezimmer mit Wanne und Dusche. Es hat Fenster und Fußbodenheizung. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer mit Dachschrägen. 

Zu dem Haus gehören ein Pkw-Stellplatz im Freien und ein Carport. Der angelegte Garten verfügt über einen weiteren gepflasterten Sitzplatz und einen kleinen Teich.

Aufteilung:
UG: 
Gartenzimmer mit Terrasse, Heiz-/Waschraum, Keller

EG:
Windfang, Gäste-WC, Essbereich, Wohnzimmer, Balkon

OG:
Schlafzimmer, Badezimmer, Kinderzimmer

DG:
Kinderzimmer, Gästezimmer

Hier noch die Kostenaufstellung:
€ 1.550,00 Nettomiete
€  300,00 Nebenkosten
€  50,00 Einbauküche
€  30,00 Carport
€  25,00 Außenstellplatz
€ 1.955,00 Gesamtmiete

Die Kaution für dieses Mietobjekt beläuft sich auf 
€ 4.650,00, dies entspricht drei Nettomieten.

Bei Interesse oder auch Fragen stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Sie.