{"obj_regio1":"Hessen","ga_cd_cxp_historicallisting":"true","obj_cId":"17136510","obj_shortTermBuild":"y","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/7aa96da3-6a66-4ce5-87e4-b482cbf0782c-1326947779.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"2","obj_demolition":"n","geo_plz":"60386","obj_ityp":"114,inactive","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"grundstueck_wohnen_kauf","obj_development":"developed","obj_cwId":"002.01007911753","obj_offered":"buy","obj_purchasePrice":"949000","obj_scoutId":"114011524","obj_buildingPerm":"n","obj_ExclusiveExpose":"true","obj_courtage":"y","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Hessen","obj_constAfter":"no_information","geo_krs":"Frankfurt_am_Main","ga_cd_maillead_default_shown":"true","evt_count_pm_sig":"showqualicontactform","obj_zipCode":"60386","obj_foreignCountry":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Fechenheim","obj_objectnumber":"5423-003097","obj_regio2":"Frankfurt_am_Main"}
Objekt-Nr.: 5423-003097 | Scout-ID: 114011524

Seltenes Baugrundstück in guter Lage von Fechenheim Nord

949.000 €
Kaufpreis
850 m²
Fläche
Kurzfristig bebaubar

Kosten

Objektbeschreibung

Angeboten wird dieses schöne Baugrundstück in dritter Reihe in Fechenheim Nord. Ganz besonders schön ist die Lage inmitten von einem gesunden Mix aus Stilaltbauten der ehemaligen Chemiewerke und kleineren Neubauprojekten. Die ruhige und zeitgleich zentrale Lage in einer Sackgasse macht den besonderen Charme aus. Die Verkehrsbindung mit dem Öffentlichen Nahverkehr ist gut und über die Hanauer Landstraße erreicht man schnell die wichtigsten Verkehrsknoten und die Frankfurter Innenstadt.

Errichtet werden darf ein Gebäude mit drei Vollgeschossen. Ein Entwurf eines Architekten kann bei näherem Interesse durchgesprochen werden. Nach Rücksprache mit der Baubehörde sind auch andere Nutzungsformen und Gebäudetypen denkbar. Sie haben es daher in der Hand, ob daraus vier Wohnung oder zwei großzügige Doppelhäuser entstehen sollen.

Das Grundstück ist bereits voll erschlossen und wartet auf den ersten Spatenstich.

Hier noch ein paar weitere Eckdaten:
-bebaures Grundstück mit 726 qm 
-Zufahrt (Verkehrsfläche) mit 124 Quadratmetern ist Teil des Angebots (50% von sep. Grundbuch)
-drei Vollgeschosse
-GRZ 0,3 und GFZ 0,9

Bei Interesse klären wir die weiteren Details gerne telefonisch oder bei einer persönlichen Begehung vor Ort. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Fechenheim ist ein ehemaliges Fischerdorf, das sich gemütlich in die Mainschleife schmiegt und architektonisch bietet Fechenheim, das näher an Offenbach liegt als an der Frankfurter Innenstadt, ein typisch frankfurterisches Gemisch: Ein dörfliches Zentrum konkurriert mit Nachkriegssiedlungen, Industriefassaden mit dem idyllischen Mainbogen. Und trotz aller Industrie, die den Ort in den Zwanziger Jahren zum größten Gewerbesteuerzahler des Landkreises Hanau machte ( und es Frankfurt deswegen eingemeindete): Es gibt auch einige der größten Grünflächen in dem Ort, der mit dem nahegelegenen Bahnhof Mainkur beinahe zum Kuren am Main einlädt....

Sonstiges

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
  • S Immobilien Frankfurt - Partner der Frankfurter Sparkasse & 1822
  • Neue Mainzer Straße 47-49
  • 60311 Frankfurt am Main