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Scout-ID: 114009043

nach Abriss: top KFW55 2xDHH/EFH, top bester zentraler Grund Einzug in 9 Monaten

1.020.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
120 m²
Wohnfläche
415 m²
Grundstück
Gäste-WC Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

"Römer"- das ökologische und energie-effiziente Holzständer-Markenholzhaus:

DHH ab 120m2 Wfl, 415m2 Grundstück
1.020.000 Euro
EFH ab 120m2 Wfl, 830m2 Grundstück
1.779.000 Euro

DHH Saturna oder DHH Cäsar Italo,
KFW55 Standard;





schlüsselfertig incl. Heizung, etc.
KFW55
Angeboten wird eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit
Bodenplatte

Ausstattung

Folgende Ausstattung inkl.:
- 20cm Holzständerbauweise (top Statik)
- 36cm Aussenwanddämmung
- doppelte Gewebespachtelung aussen
- Siliconharzputz weiss
- innen Estrich mit Belägen, etc.
- freie Planung Innenaufteilung innen noch möglich
- Thermo-Bodenplatte mit Frostschutz
- Außenwände verputzt
- Innenwände mit einer Installationsebene
- komplette Elektroinstallation
- komplette Sanitärinstallation inkl. Armaturen
- komplette Heizungsanlage
- Fußbodenheizung in Verbindung mit einer Luft-
Wärmepumpe

Dann extremst wenig Heiz- und Stromkosten!

Grundrisse

Lage

Top zentral und ruhig

Germering ist eine Große Kreisstadt im südöstlichen Landkreis Fürstenfeldbruck (Regierungsbezirk Oberbayern) und liegt westlich von München.

Verkehr

Schema der wichtigsten Germeringer Verkehrswege

Empfangsgebäude des Bahnhofs Germering-Unterpfaffenhofen
Germering liegt direkt nördlich der A 96 Lindau–München.

Im Osten der Stadt befindet sich der Autobahnring A 99, der die A 96 unter anderem mit den Autobahnen A 8 und A 9 verbindet. Das Teilstück zwischen der A 96 Lindau–München und der A 8 München-Stuttgart ist erst seit dem 19. Februar 2006 vollständig befahrbar. Germering ist über die Autobahnausfahrten Gilching, Germering Süd (beide A 96), sowie Freiham Mitte und Germering Nord (beide A 99) erreichbar.

Die B 2 führte, aus München kommend, Richtung Fürstenfeldbruck durch den Ort. Sie wurde im Zuge der Autobahnbauarbeiten in den Osten der Stadt verlegt (Ortsumgehung) und bekam eine eigene Anschlussstelle (Germering Nord).

Schulen
In Germering gibt es vier Grundschulen. Ferner finden sich zwei Mittelschulen, die Staatliche Realschule Unterpfaffenhofen sowie das Max-Born-Gymnasium und das Carl-Spitzweg-Gymnasium. Daneben besteht die Eugen-Papst-Schule als sonderpädagogisches Förderzentrum.[12]

Sonstiges

Das Haus wird neu erstellt und an Sie verkauft.
Finanzierung über eine Partnerbank, bzw. über KFWZuschuss
(Bonität wird vorausgesetzt)
Alle dargestellten Grundrisse zeigen
Sonderausstattungen und gelten nur als Vorschlag.
INKLUSIVE LEISTUNGEN
- Architektenleistungen
- Bauantrag & Statik
- Thermo-Bodenplatte
Grundstückspreis im Preis enthalten
Abb. zeigen Sonderleistungen.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Germering
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  • HOFFMANN Holz- und Massivhaus GmbH
  • Rudolf-Berger-Strasse 7
  • 94342 Irlbach