VON POLL: Logistikimmobilie in Delmenhorst Annenheide (Teilanmietung Büros / Lager von 180 m² bis 20

Die Gewerbeimmobilie ist auf einem insgesamt ca. 13.902 m² Grundstück im Jahre 1972 errichtet
worden. In den Jahren 1974, 1984 und 2014 wurde das alarmgesicherte und komplett umzäunte Objekt baulich erweitert.

Auf dem vorderem Teil des Grundstücks (ca. 7 202 m²) befinden sich ein großes Büro- und Betriebsgebäude (ca. 743 m²), welches sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss verteilt, sowie eine Lagerfläche (ca. 3 394 m²), die geteilt angemietet werden können. 

Es stehen ab sofort folgende Lagerflächen / Logistikflächen zur Anmietung zur Verfügung: 

Halle 1: 180 m² 
Halle 2: 200 m² 
Halle 3: 260 m² 
Halle 4: 380 m² 
Halle 5: 550 m² 
Halle 6: 990 m² 


Einzelne Nutzungseinheiten können verbunden werden. 

Weiter stehen (ca. 743 m²) Büroflächen und 38 Aussenstellplätze zur Verfügung. Es können einzelne Büros oder Etagen angemietet werden.


Vom Bürogebäude aus gelangt man in die Lagerhallen. Diese sind teilweise mit Hochregalen ausgestattet. Die Deckenhöhen betragen 8 m, 4,50 m und 5,70 m. Für den Bodenbelag wurde Verbundestrich auf Unterbeton ausgewählt. Ausreichend Tageslicht gelangt durch die eingebauten Lichtkuppeln. Die Anlieferung erfolgt über das neuwertige bodentiefe Sektionaltor mit einer Höhe von 4,00 m und einer Breite von 3,20 m. Ferner sind die Lagerhallen mit acht weiteren Rolltoren (2,60 m x 2,52 m) ausgestattet. Von den Acht sind sechs Tore mit Rampen versehen. Zwei Rolltore können
lediglich mit einem LKW bis zu 12 t befahren werden. Das Objekt kann zwischen 6 Uhr und 22 Uhr angefahren werden.

Auf dem Grundstück stehen Ihnen ca. 38 PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Wir möchten zu unserem Immobilienangebot auf nachfolgende Eigenschaften verweisen: 

- Teilanmietung nach Mieterwunsch möglich 
- Lagerflächen von 180 m² bis 2000 m²
- ca. 743 m² Bürofläche in Teilbereichen anmietbar 
- Lagerhallen, teilweise mit Hochregalen ausgestattet
- Rolltore mit Rampen
- Bodentiefes Sektionaltor
- Alarmanlage

Gerne stehen wir Ihnen bei Rückfragen zur Verfügung und wir mit Ihnen eine Objektbesichtigung durch.

Die Gewerbeimmobilie befindet sich im Süden der kreisfreien Stadt Delmenhorst im Stadtteil
Hasport/Annenheide. Die Stadt Delmenhorst gehört zum Oldenburger Land (Niedersachsen) bzw.
zur Metropolregion Oldenburg/Bremen. Mit ihrer zentralen Lage bietet sie sehr gute Verkehrsanbindungen. Die Stadt liegt an den Autobahnen A 28, A 1 sowie an der Bundesstraße B 75 Richtung Bremen. Die weiteren umliegenden Bundestraßen 212 und 213 führen ins westliche und nördliche Umland.

Der Hauptbahnhof von Delmenhorst liegt an den Bahnstrecken Bremen-Oldenburg und der Nebenbahn Osnabrück. Dort halten Intercity, Regional-Express-Züge und Regionalbahnen der DB sowie
der NordWestBahnGmbH. 

Die Wirtschaft der kreisfreien Stadt Delmenhorst hat vielfältige Branchen im produzierenden Gewerbe der Nahrungsmittelindustrie und der Zulieferer für die Automobilindustrie.

Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: ca. 2,8 km
Distanz zum nächsten Bahnhof: ca. 5 km
Distanz zum nächsten Flughafen: ca. 13 km
Distanz zur nächsten Autobahn ( A28 ): 2 km

DSGVO: Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um diese zu löschen.

GELDWÄSCHEGESETZ
Als Immobilienmaklerunternehmen ist VON POLL COMMERCIAL Hamburg, Lizenzpartner: HKG commercial real estate GmbH nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.