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Objekt-Nr.: 66628 | Scout-ID: 114005505

Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in guter Lage von Berlin-Konradshöhe

245.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
78,7 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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141.5 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

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Objektbeschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine sehr gepflegte, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre eines fortwährend modernisierten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1971. Unter anderem wurden in den letzten Jahren die Fenster, das Dach und in diesem Jahr die Heizung erneuert. 

Einen ersten positiven Eindruck erhält man beim Betreten des gepflegten Eingangsbereichs im Treppenhaus. Die Wohnung selbst ist praktisch geschnitten. Vom Flur aus gelangt man in das helle Wohn-/ Esszimmer mit Balkon, in das Wannenbad, in das Schlafzimmer sowie das Arbeitszimmer. Das Bad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC. 

Zu der Wohnung gehört noch ein großer Kellerraum sowie ein Einzelgaragenstellplatz. Gemeinschaftlich genutzt werden der große Garten mit Wäschespinnen und ein Wäscheraum im Keller (der Verbrauch wird einzeln abgelesen).

Grundrisse

Lage

Der grüne und ruhige Ortsteil Konradshöhe liegt im wald- und seenreichen Nordwesten Berlins und gehört zum Bezirk Reinickendorf. Südlich breitet sich der Tegeler See mit seinen herrlichen Inseln aus, im Westen bildet die Havel eine natürliche Wassergrenze. Im Osten und Norden dehnt sich der Tegeler Forst bis nach Hermsdorf und Frohnau aus. Konradshöhe und die angrenzenden Ortsteile Heiligensee und Tegelort gehören nicht nur zu den schönsten Ausflugszielen Berlins, sondern auch zu den gefragtesten und teuersten Wohngegenden im Nordwesten der Hauptstadt.

Die Wohnung befindet sich nur ca. 8 Minuten Fußweg von der Havel entfernte und lädt zur Naherholung und Spaziergängen ein. Trotz der idyllischen und ruhigen Lage ist Konradshöhe verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Über den Zubringer A111 ist das Berliner Stadtzentrum mit dem Auto in kurzer Zeit zu erreichen. Zusätzlich bietet eine Autofähre im Pendelverkehr mehrmals stündlich eine schnelle Anbindung nach Spandau. Eine Bushaltestelle (Linie 222 und N22) ist nur ca. 300 Meter entfernt und bietet unter anderem Anbindung an Tegelort, den U-Bahnhof Alt-Tegel (U6) und den S-Bahnhof Waidmannslust (S1 und S26). 

Viele Wassersportmöglichkeiten, das Strandbad Tegel, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, Kindergärten und Schulen liegen im nahen Umfeld und bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur und Möglichkeiten zur attraktiven Freizeitgestaltung gleich vor der Haustür.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Konradshöhe (Reinickendorf)
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  • PlanetHome Group GmbH
  • Kurfürstendamm 177
  • 10707 Berlin