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Objekt-Nr.: 512 (1/512) | Scout-ID: 114004913

TOP-Wohnung mit TOP-Vermietung zum 13 - fachen der Jahreskaltmiete !

56.500 €
Kaufpreis
2
Zi.
65,96 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

79 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

  • A+
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Objektbeschreibung

Es kommt eine  vermietete  Eigentumswohnung  in EG - lage  als  Anlage  zum Verkauf. Die  Wohnung ist in TOP - Zustand . Die  Wohnanlage hat keinen Reparaturrückstau.  Die Anlage ist gepflegt und hausmeisterlich wie gebäudereinigungsmäßig  betreut.  Vor der  Wohnanlage sind  ca. 85 - 90  Stellpätze , die ausschließlich  der Robert- Erbe- Str. 2 - 12 zur Nutzung dienen.   

Ausstattung

Die Wohnung besitzt  in Küche und  Bad Fenster. Der  Abstellraum ist in der  Wohnung.  Der  Balkon ist an der Südseite  und von Küche und  Wohnzimmer  begehbar.  
Zur  Wohnung  gehört 1  Keller  .  Die  Bewohnern nutzen  separate Räume  für Wäschetrocknung und Fahrräderabstellung im Kellerbereich .  

Lage

GERA – die flächenmäßig zweitgrößte Stadt Thüringens – ist eine jahrhundertealte ostthüringische Residenzstadt mit modernem Antlitz und liegt im Tal der „Weißen Elster“. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt ca. 95.000 Einwohner.
Die Stadt wird geprägt durch einen gelungenen Ensemblemix gut erhaltener sanierter Gründerzeitvillen und modern ausgeführter Zweckarchitektur. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Gewerbetreibende zum Arbeiten und Wohnen.
Der Standort ist besonders für Investoren interessant, da er im Dreieck Jena/ Weimar, Leipzig/ Halle und Dresden/ Chemnitz liegt. Die Nähe der BAB A4/A9 mit dem „Hermsdorfer Kreuz“ bietet eine ideale Verkehrsdrehscheibe.Die Wohnung liegt im nördlichen Stadtteil Gera - Bieblach .  

Sonstiges

Die Wohnung  hat eine  Rücklage in Höhe von  anteilig 4.884,88 €  zum Stand Ende 2017.
Die Mieterin  zahlt  jährlich  4356 € Kaltmieten . es ist eine  kaution von 720,00 € hinterlegt.  
Preistrend für Bestandsimmobilien in Robert- Erbe- Str. 4
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  • Fleischer Hausverwaltung GmbH
  • Kurt-Keicher-Str. 3
  • 07545 Gera