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Objekt-Nr.: 13/130/93618-02 | Scout-ID: 114003945

Nur fünf Minuten bis zum Kulkwitzer See!

45.000 €
Kaufpreis
1
Zi.
32 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Personenaufzug Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Keller Keller Provisionsfrei Provisionsfrei

Kosten

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118 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

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Objektbeschreibung

Die 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung ist in einem gepflegten Mehrfamilienhaus gelegen. Das Objekt wurde ca. 1996/97 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 3 Geschossen und einem zu Wohnzwecken ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnung wird als Erbbaurecht veräußert.
Die Attraktivität der Anlage beruht auf einer sehr ruhigen Lage in grüner Umgebung.
Vom Flur ausgehend ist der Wohn- und Schlafbereich mit offener Küche sowie das Bad mit Badewanne erreichbar. Angrenzend an den hellen Wohnbereich ist der Balkon begehbar. Zurzeit ist die Wohnung vermietet. 
Der Wohnung ist ein PKW-Außenstellplatz vor dem Objekt zugeordnet.

Ausstattung

- Balkon mit Blick ins Grüne
- Teppich im Wohn- und Schlafbereich
- Küche und Bad sind gefliest
- innenliegendes Bad mit Wanne 
- Waschmaschinenanschluss in der Wanne
- Abstellraum im Keller

Lage

Markranstädt, mit seinen insgesamt ca. 15.000 Einwohnern, befindet sich ca. 10 km südwestlich vom Leipziger Zentrum entfernt, am Westufer des Kulkwitzer Sees. Am "Kulki", einem Naherholungsgebiet und entstanden aus einem Tagebau-Rest-See, hat sich in über 40 Jahren ein Naturrefugium mit einem einmaligen Freizeit- und Wassersportangebot entwickelt. Der innerstädtische Bahnanschluss (Leipzig-Erfurt), der nahegelegene Flughafen Leipzig-Halle, die Autobahnanschlüsse an die A 9 und A 38 sowie die B 87 und B 186 sind der Garant für eine wachsende Stadt.
Das Objekt befindet sich im Zentrum von Markranstädt, ca. 1 km nördlich vom Markt entfernt. Die Bundesstraße B 186 verläuft westlich des angebotenen Objektes, welches in einer Wohnstraße mit geringem Verkehr liegt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen sind in Markranstädt vorhanden.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
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