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Objekt-Nr.: 30 | Scout-ID: 114001804

Schönes Apartment zur Kapitalanlage in Diedorf

159.000 €
Kaufpreis
1
Zi.
38 m²
Wohnfläche ca.
Online-Besichtigung möglich Online-Besichtigung
Online-Besichtigung
Der Anbieter ermöglicht Besichtigungen per Live-Video. So können Sie sicher die Immobilie von Zuhause besichtigen und wie gewohnt alle Fragen zur Immobilie an den Anbieter stellen.
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Keller Keller Vermietet Vermietet

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene wunderschöne uneinsehbare 1 ZKB besticht mit einer wunderschönen Aussicht direkt ins Grüne.

Sie liegt im 2. OG eines Mehrfamilienhauses in einer sehr gepflegten Anlage in einem ruhigen Wohngebiet.
Durch die Wohnungtür gelangt man in einen zentralen Flur, von dem aus alle Zimmer abgehen.
Rechts befindet sich die großzügige Küche. davor ist ein separater  Wohn-Schlafbereich der ein sonniges Dachflächenfenster hat.
Das WC ist räumlich vom großen Bad mit Wanne und Waschbecken.
Die immobilie wird komplett neu renoviert übergeben und ist ab 1. Mai gut vermietet.

Ausstattung

- Laminatfussböden
- kleine Abstellkammer
- Malerarbeiten werde neu durchgeführt
- Fassadensanierung bereits erfolgt
- TG Sanierung bereits erfolgt
- Fensteranstrich neu
- Treppenhaus mit neuen Teppichboden Marke Fabromont
- geschlossenes Kellerabteil
- schöner gemeinschaftlicher Garten

Lage

Die Gemeinde Diedorf liegt ca. 10 Autominuten westlich von Augsburg. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, seit einem Jahr auch ein eigenes Gymnasium, Kindergärten, Ärzte und vieles mehr finden Sie fußläufig vor Ort.
Der direkte Bahnanschluß in Diedorf sowie die Bundesstraße B 300 bieten eine optimale Verkehrsanbindung.
Ebenso gewährleisten diverse regionale Buslinien eine gute Anbindung an alle umliegenden Gemeinden.

Der weitläufige Naturpark "Augsburg - Westliche Wälder" mit zahlreichen, schön ausgebauten Spazier- und Radwegen bietet vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für die gesamte Familie. Das Kloster Oberschönenfeld mit dem dazugehörigen Klostermuseum ist ein wunderbares Ausflugsziel in der direkten Nachbarschaft.
Des Weiteren bieten die ortsansässigen Vereine eine bunte Vielfalt an Veranstaltungen und Programmen für Jung und Alt. 

Sehr interessant auch für die Mitarbeiter des Uniklinikums aufgrund des kurzen Arbeitsweges.

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fa. IMMOBILIEN FÜR ALLE nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma IMMOBILIEN FÜR ALLE wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma IMMOBILIEN FÜR ALLE zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Fa. IMMOBILIEN FÜR ALLE zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Fa. IMMOBILIEN FÜR ALLE gegen Rechnung zu zahlen. 
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: 
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