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Scout-ID: 114001510

Attraktive Eigentumswohnung in Essen-Frohnhausen

90.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
75,46 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses. Die  Wohnfläche von 75,46 m² verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, zwei große Schlafzimmer, eine Küche mit direktem Zugang zum Balkon, ein Duschbad und eine geräumige Abstellkammer. Im Zuge von Modernisierungen wurden doppelt isolierverglaste Kunststoff-Fenster in der Wohnung verbaut. Zudem wurde die Wohnung mit Laminat ausgestattet. Das Wohnzimmer dient als Durchgangszimmer zum Schlafzimmer.
Das Haus wird mittels einer Nachtspeicherheizung beheizt. Ein Kellerabteil gehört zu der Wohnung.

Ausstattung

-	Wohnfläche: ca. 75,46 m²
-	3 Zimmer: KDB
-	Keller zugehörig zur Wohnung
-	Letzte umfassende Modernisierung: 2006 
-	Nachtspeicherheizung
-	Badezimmer modernisiert
-	Balkon vorhanden
-	Wohnzimmer als Durchgangszimmer zum 
        Schlafzimmer
-	Laminatböden
-	Wohnung ist renovierungsbedürftig
-	Zustand der Allgemeinfläche ist als gut zu 
        bewerten

Lage

Die Lage der Wohnungen bietet alles, was man sich von einem angenehmen Stadtleben wünscht, ohne auf die Vorzüge attraktiver Freizeitangebote verzichten zu müssen. Der Standort der Liegenschaft liegt rund 3,5 Kilometer westlich der Essener Innenstadt, im Stadtteil Frohnhausen, und verfügt über eine gute Infrastruktur. Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Grund- und weiterführende Schulen sind gut erreichbar.
Inmitten der zahlreichen Wohngebiete gibt es noch heute mehrere, ursprünglich zur Erholung von Krupparbeitern angelegte Parks, wie den Riehlpark, den Westpark, den Gervinus- oder den Alfredspark. Am Marktplatz, in der Berliner Straße und rund um den Gervinusplatz, gibt es umfangreichen Einzelhandel, diverse Banken und eine große Postfiliale.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 4,76%  des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzliche MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an die Firma GLÜCK AUF Immobilienservice GmbH & Co. KG zu zahlen.
Handelt es sich bei den Vertragspartnern um einen Verbraucher im Sinne des § 13 BGB, so hat dieser das Recht, die zum Zustandekommen des Maklervertrages führende Erklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angaben von Gründen schriftlich gegenüber der GLÜCK AUF Immobilienservice GmbH & Co. KG zu widerrufen. Die Frist beginnt frühestens mit Erhalt dieser Belehrung. Im Falle eines wirksamen Widerrufs ist der Verbraucher nicht mehr an den Maklervertrag gebunden. Beiderseits empfangene Leistungen sind zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen herauszugeben. Bereits vom Verbraucher erbrachte Zahlungen werden von der GLÜCK AUF Immobilienservice GmbH & Co. KG  an ihn zurückerstattet. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn die GLÜCK AUF Immobilienservice GmbH & Co. KG mit der Ausführung der Dienstleistungen mit der ausdrücklichen Zustimmung des Verbrauchers vor Ende der Widerrufsfrist begonnen hat.
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