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Objekt-Nr.: 4554 | Scout-ID: 114000763

Großes Wohn- oder Geschäftshaus in Reimsbach

285.000 €
Kaufpreis
12
Zi.
315 m²
Wohnfläche
2.700 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

210 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse G

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Objektbeschreibung

Lage:
beliebte Wohn- und Geschäftslage im Ortszentrum, gute Verkehrsanbindung nach Beckingen, Losheim, Saarlouis und Merzig zur Autobahn Saarbrücken - Luxemburg

Grundstück:
ca. 2.700 m² Areal, großteils fast ebenes Gelände, großer Garten in angenehmer Sonnenlage

Baujahr:
ca. 1900, 1996 sehr umfangreich renoviert, überwiegend sofort bezugsfähiger Zustand,
insgesamt ein gepflegtes Haus mit überaus solider Bausubstanz

Garage:
mehrere Garagen und Stellplätze sind möglich

Heizung:
Ölzentralheizung, Heizkessel von 2011

Ausstattung:
überwiegend Holz-Parkettböden, teilweise Fliesen, Einbauküche

Fenster:
Holzfenster mit Isolierverglasung

Aufteilung:
UG:
Heizung, Hauswirtschaft, Tankraum, zwei Kellerräume

EG: ca. 134 m² Wfl. bzw. Nfl.
zwei Veranstaltungsräume - alternativ z. B. Wohn-Esszimmer, Büro, Wohn-Küche, Vorrat, großzügige Diele, Garderobe, Gäste-WC

OG: ca. 128 m² Wfl.
Wohnzimmer, Esszimmer, Wohnküche, drei Schlafzimmer, Bad, großzügige Diele

DG: ca. 53 m² Wfl.
zwei Kinder-/Gästezimmer, Duschbad, Abstellraum, Ausbaureserve

insgesamt ca. 315 m² Wfl.

Nutzung:
- interessant für die große Familie, auch für zwei-drei Generationen unter einem Dach 
- alternativ bieten sich auch für eine gewerbliche Nutzung interessante Möglichkeiten, z. B. Arzt, Steuerberater
- auch Bauträger oder Projektentwickler finden hier attraktive Gestaltungsmöglichkeiten - das Gebäude könnte noch erheblich erweitert und ergänzt werden - z. B. für betreutes Wohnen, Senioren-WG oder Eigentumswohungen
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  • Schankstraße 7
  • 66663 Merzig