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Objekt-Nr.: AEG20 | Scout-ID: 113994154

Gut geschnittenes Einfamilienhaus mit großer Garage und Garten.

262.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
132 m²
Wohnfläche
335 m²
Grundstück
Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier, ein gut aufgeteiltes Einfamilienhaus, aus dem Baujahr 1983 mit einer großen
Garage, einem Garten und einem Stellplatz vor dem Haus in einer guten Wohnlage von Bottrop zum Kauf an. 

Ausstattung

Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoß mit ca. 52 m²
Windfang Eingangsbereich ca. 1,7 m²
Flur ca. 1,74 m²
Gäste-WC ca. 1,88 m²
Küche ca. 7,77 m²
Esszimmer / Wohnzimmer mit Zugang zum Garten ca. 34,94

Obergeschoß mit ca. 47 m²
Flur ca. 5,25 m²
Abstellraum/ Hauswirtschaftsraum ca. 5,11 m²
Badezimmer ca. 6,25 m²
Elternschlafzimmer ca. 14,66 m²
Kinderschlafzimmer 1 ca. 15,86 m²

Der Ausgebaut Dachboden hat eine Nutzfläche von ca. 33,26 m² ,
und kann individuell genutzt werden, als Kinderzimmer, Büro und usw. 

Die übergroße Garage hat im hinteren Teil noch einen Werkstattbereich.

Der geflieste Terrassenbereich wurde überdacht, zusätzlich gibt es einen Geräteschuppen, sowie einen fest gemauerten Gartenkamin. 

Das Objekt ist in einem sehr gepflegten Zustand und bietet ausreichen Platz für die ganze Familie.



Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in der Nähe und sind fußläufig zu erreichen.

Für den größeren Einkaufsbummel bietet sich die Bottroper Innenstadt an. 

Berufspendler werden die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnanschlüsse der A 42 und der A2 zu schätzen wissen, die Ihnen eine gute Anbindung an die Städte des Rhein-Ruhr-Gebietes ermöglichen.

An Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten hat diese Region einiges zu bieten: Ob die interessante Industrielandschaft oder die renaturierte Landschaft an der Emscher und am Rhein-Herne-Kanal – Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge, sportliche Unternehmungen sowie ausgedehnte Fahrradtouren finden Sie unmittelbar vor Ihrer Haustür.

Sonstiges

Da das Objekt bewohnt wird, bitten wir um Diskretion bei eigenständigen Vorbesichtigungen.

Mit dem Kauf einer Immobilie eröffnen sich oft Fragen die in keinem Exposé beantwortet werden und die beigefügten Bilder sollen Ihnen nur einen ersten Eindruck ermöglichen.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und stehen Ihnen für alle Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Mail !
Unser Leistungsspektrum, beschränkt sich nicht nur auf den Verkauf von Immobilien, sondern umfasst noch zusätzlich die Bereiche Vermietung, Verwaltung und die Baubetreuung .

Alle Angaben nach bestem Wissen, alle Angaben ohne Gewähr. Baulasten wurden nicht geprüft. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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