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Homner Munte Schmeling GmbH
Homner Munte Schmeling GmbH
Scout-ID: 113993982

Baubeginn: Direkt an Stadtpark und Würm, traumhaftes Eckhaus mit Südgarten in der Villenkolonie

1.870.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
186 m²
Wohnfläche
221 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller Provisionsfrei Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Im Stile des traditionellen Villenbaus erstellen wir in bester Villenlage 3 individuelle Reihenhäuser.

Haus 1:	
auf 239 m² sonnigem Süd-Grundstück bauen wir für Sie ca. 186 m² Wohnfläche bzw. ca. 242 m² Wohn- / Nutzfläche.

Der Grundriss ist großzügig, das offene und familiengerechte Gartengeschoss wird durch ein Splitlevel repräsentativ zoniert. In den oberen Geschossen befinden sich klassische Raumstrukturen, individuell gestaltbare Rückzugsorte. Veränderungen Ihrer Bedürfnisse und Lebensabschnitte sind im Grundriss abbildbar.

Die Fassade gibt sich unaufdringlich, aber präzise gegliedert. Die vertikale Gliederung durch schlanke Fensterformate verleiht ihr eine harmonische Struktur. Filigrane Holzfenster in Naturoptik und klassische Fensterläden  unterstreichen die Feinheit der Konturierung und tragen ganz wesentlich zur physiognomischen Besonderheit des Hauses bei. Das klassische Mansardendach mit Biberschwanzdeckung nimmt historische Themen der Nachbargebäude auf und verleiht dem Haus Noblesse.  

Die inneren Werte bestechen durch ökologische Bauweise und nachhaltige Baustoffe, ausgeführt durch alteingesessene regionale Handwerksbetriebe.

Ausstattung

Werthaltigkeit ist der Schlüssel zur Nachhaltigkeit. Dies spiegelt sich in der Wahl der eingesetzten Materialien wieder. In Zusammenarbeit mit ausgesuchten Projektpartnern legen wir nicht nur größten Wert auf umweltschonende Bauweisen, sondern auch auf schadstofffreie und möglichst ressourcenschonend hergestellte Materialien und Produkte:

- Außenmauerwerk: Reine Ziegelbauweise aus bayerischem Ziegelwerk
- Wandoberflächen: Ökologischer Kalkputz, Allergiker freundliche mineralische Wandbeschichtungen
- Fenster: Holzfenster aus einheimischer Produktion mit 3-fach-Verglasung
- Beschattung Erdgeschoss: Raffstoreanlagen elektrisch betrieben zur regelbaren Beschattung des Erdgeschosses
- Beschattung Obergeschoss: Handwerklich gefertigte Klappfensterläden zur wohligen Verdunkelung der Schlafräume
- Parkett: Fa. Bauwerk, europäisches Holz aus kontrollierter Herkunft
- Innentüren: stilechte Weißlacktüren lackiert mit umweltverträglichem Lack auf Wasserbasis
- Badkeramik und Armaturen: Fa. Grohe / Fa. Geberit aus einheimischer Produktion
- Wärmeverteilung: Fußbodenheizung 
- Wärmeerzeugung: Ökologische Luft-Wasser-Wärmepumpe

Weitere Dokumente

Lage

Beste Villenlage direkt am grünen Stadtpark, unmittelbar am idyllischen Würmlauf und mitten in Pasings historischer Villenkolonie gelegen; umgeben von Baudenkmälern großer Münchner Architekten und altem Baumbestand liegt Ihr neues ZUHAUSE in absolut ruhiger Umgebung.
Ihre Kinder bewegen sich hier sicher im verkehrsarmen Quartier, die Würmanlagen laden ein zum unbeschwerten Spiel. Im Einklang mit der umgebenden Natur erleben Sie unsere Stadt privilegiert. 

Natur, Nahversorgung, medizinische Versorgung, namhafte Schulen und öffentliche Verkehrsmittel liegen in unmittelbarer Umgebung.  Ein Ort wie gemacht, um sich mit der Familie verwurzelt und geborgen zu fühlen. Dies ist Ihr Zuhause.

Sonstiges

Unsere Projekte entstehen in historisch gewachsenem Umfeld, in welchem wir nach profundem Studium der Umgebung und deren Historie mit Respekt vor traditionellen Strukturen einzigartige Unikate erstellen. Durch bewussten Verzicht auf verdichtende Bauweisen schaffen wir wertvolle Lebensräume für die Bewohner unserer Bauwerke und pflegen die lokale Umgebung.

Ein gemeinsamer, gedankenreicher Austausch im Sinne unserer Kunden ist unser Antrieb. Wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen und gemeinsam Ihr ZUHAUSE zu gestalten.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Pfeivestlstraße 2a
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