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Objekt-Nr.: 15_VL 3427 | Scout-ID: 113984939

15_VL3427 Schöner, heller Laden mit großer Schaufensterfront / Neutraubling

2.110 €
Miete pro Monat
383 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die multifunktional nutzbare Gewerbefläche befindet sich im Zentrum von Neutraubling. Eine RVV-Haltestelle befindet sich in der Nähe. Durch die Autobahn und Bundesstraße besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung an Regensburg. 
 
Der Laden verfügt über eine über die ganze Breite gehende deckenhohe vollverglaste Schaufensterfront. Ein behindertengerechter Zugang wird über eine Rampe erreicht. Als Bodenbelag wurden pflegeleichte PVC-Fliesen gewählt. In der abgehängten Decke sind Beleuchtungselemente verbaut. Von der Ladenfläche sind ein Büro und ein WC mit Leichtbauwänden abgetrennt. 
 
Die Lagerfläche ist mit einem LKW andienbar. Sie ist mit E-Strich und beheizbar. Auf Wunsch können Schwerlastregale angemietet werden. Die Belichtung erfolgt über mehrere Glaskuppeln. 
 
Auf dem Grundstück können bis zu vier Freistellplätze angemietet werden. Öffentliche Parkplätze befinden sich in ausreichender Anzahl in der Umgebung. 
 
Eine Gewerbefläche die wir gerne mit Ihnen besichtigen.

Ausstattung

Lage: Neutraubling 
Mietpreis: EUR 2.110,- 
Nebenkosten: EUR 700,- 
Nutzfläche: ca. 383 m² 
Lageart: B-Lage 
Baujahr: 1965 
letzte Modernisierung: 2016 
Kaution: EUR 6.330,- 
Geschoss(e): Erdgeschoss 
Bezug: sofort 
teilbar ab: nein 
Stellplatzanzahl: 4 
Stellplatzpreis: EUR 20,- 
Lastenaufzug: keine Angabe 
Schaufensterfront: ca. 21 m 
Fußweg zum RVV: 1 min. 
Fahrtzeit Bahnhof: 15 min. 
Fahrtzeit Autobahn: 2 min. 
Fahrtzeit Flughafen: 75 min. 
Objekttyp: Laden 
Zustand: renoviert 
Ausstattung: gehoben 
Bodenbelag: PVC 
Zulieferung: direkter Zugang 
Heizung: Zentralheizung 
Energieausweis Art: Energieverbrauchsausweis 
Energieausweis Wert: 77 kWh/m²a 
Energieträger: Gas 
Starkstrom: ja 
barrierefrei: ja

Lage

Neutraubling

Sonstiges

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