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Objekt-Nr.: 19 001 192 | Scout-ID: 113984238

Neubau Penthousewohnung mit Blick zur Frankfurter Skyline

1.150.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
127 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Gäste-WC Keller Stufenloser Zugang

Kosten

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Objektbeschreibung

Das Neubauvorhaben, bestehend aus zwei stilvollen Häusern, präsentiert sich im klassischen und modernen Stil im traditionell geprägten Seckbach. Die Häuser schmiegen sich gekonnt in die Nachbarschaft ein. Beide Häuser, verbunden durch die Tiefgarage, beherbergen 24 elegante Eigentumswohnungen. Erbaut und ausgeführt wurde dieses Neubauvorhaben nach Wärmeschutz DIN 4108 und KfW Effizienzhaus 55. Somit entspricht die Liegenschaft energetisch und technisch dem zeitgemäß gehobenen Standard. Durch die gute Verkehrsanbindung bietet die Lage ein urbanes Wohnen.

Mit dem Personenaufzug gelangt man bequem in den dritten Stock, wo sich die moderne Penthousewohnung befindet. Mit circa 127 Quadratmetern bietet sie insgesamt drei Zimmer und zwei Bäder.Das Highlight dieser Wohnung ist der offen und großzügig gestaltene Wohn-/ Ess- und Kochbereich. Als dezenten Raumtrenner sorgt hierfür ein gemütlicher Kamin, der ebenso für wohlige Momente dient. Die umläufigen Dachterrasse bietet nicht nur einen Blick in die Umgebung, sondern dient auch zur Erholung. 

Im Untergeschoss bietet selbstverständlich ein zugeordnetes Kellerabteil  weiteren Stauraum. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für 40.000,- EUR erworben werden.

Ausstattung

- KfW Effizienzhaus 55
- Wärmeschutz DIN 4108
- Barrierefreier Zugang zu den Wohnungen 
- Personenaufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss
- Raumhöhe 2,75 Meter sowie Zimmertüren 2,10 Meter
- Eiche - Mehrschichtparkettboden 
- Zentralheizung und Fußbodenheizung mit Einzelraumregelierung in allen Wohnräumen
- Türgegensprechanlage mit Videoüberwachung von Busch-Jäger
- Zentral-Sicherheits-Schließanlage
- Cat7 Verkabelung
- Teilweise bodentiefe Fensterelemente
- Dreifachverglaste Holzfenster mit Sicherheitsstandard
- Elektrische Raffstores
- Badausstattung durch Villeroy&Boch/ Hansgrohe und Duravit - Starck 3
- Kamin
- Dachterrasse
- Kellerabteil
- Optional Tiefgaragenstellplatz zzgl. € 40.000,-

Grundrisse

Lage

Seckbach liegt 5 km nordöstlich der Innenstadt Frankfurts zu Füßen des Lohrbergs. Die Lage ist geprägt durch den Gegensatz  zwischen dem historischen Ortskern mit Fachwerkhäusern im Tal und den nördlich und westlich am Atzelberg angrenzenden gehobenen Wohnanlagen auf südexponierten Hängen. Alt-Seckbach hat sich sein ganz eigenes Flair mit gemütlichen Lokalen und Restaurants bewahren können.

Über die Autobahnabfahrt Friedberger Landstraße gelangen Sie auf der A661 in die City. Zwei Buslinien fahren zur U4-Endstation mit Anschluss in Richtung Konstablerwache/Römer. Ebenso erhalten Sie Anschluss an die Linie U7. Eine weitere Buslinie bedient das Gewerbegebiet.

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. 
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  • von Poll Immobilien GmbH
  • Eschersheimer Landstr. 537
  • 60431 Frankfurt